住宅指導價6.2萬/㎡！建發27.715億競得昌平生命科學園A地塊

2月17日，北京首輪集中供地第二日，建發以27.715億競得昌平生命科學園A地塊，溢價率15%，住宅銷售指導價6.2萬/㎡，須配建3500㎡保障房。

　　出讓檔案顯示，地塊建設用地面積2.56萬平方米，規劃建築面積7.18萬平方米，土地用途為居住用地，起始價24.1億元。本次出讓宗地中居住用途建築規模中套內建築面積90平方米以下住房面積所佔比重須達到開發建設總面積的70%以上。本次出讓宗地需配建社群服務站建築規模不小於500平方米、社群文體活動中心建築規模不小於1200平方米，均不涉及獨立佔地，均不出讓，由土地競得人建設後無償移交政府相關管理部門。

　　另外，本次出讓宗地內須配建3500平方米“保障性租賃住房”，具體要求嚴格按照本專案掛牌檔案、《北京市新建住宅專案配建住房回購協議書》及政府相關檔案執行。

　　本次掛牌出讓宗地設定土地合理上限價格277150萬元，當競買報價達到土地合理上限價格時，則不再接受更高報價，轉為在此價格的基礎上現場競報“現房銷售”面積程式，起始競報“現房銷售”面積為10000平方米。如在競報“現房銷售”面積階段宗地可出讓居住建築規模（66597.866平方米）全部競報為“現房銷售”時，轉為現場搖號方式確定競得人。