現如今房價飆升，這對每一個想買房的家庭來說，都是不小的壓力，甚至還有不少人都放棄了買房的想法，不過近些年來，小產權房逐漸出現在人們的視野中，並以其較低的價格優勢吸引了不少購房者，於是很多人都蠢蠢欲動，想要入手一套小產權房，但是就我個人觀點來看，小產權房的缺點非常多，如果入手將來會吃很大的虧，下面我們一起來看看它的4大缺點。
第一，房子質量沒保障，居住生活體驗差
小產權房是在農村集體土地上建成的房子，建設時沒有辦理齊全的手續和證件，沒有繳納土地出讓金等費用，沒有受到相關部門的監管等等，因此小產權房的質量存在很多安全隱患，比如牆體裂縫、地面空鼓等情況，將會嚴重影響人們的生活舒適度。
第二，購房者權益沒保障
房產證是購房者擁有房子所有權的證明，正常情況下是受到法律法規保護的，不過小產權房卻無法獲得國家房管部門頒發的產權證，說明購房者的相關權益得不到法律的保護，如果後期發生經濟糾紛，那麼損失的多半是自己。
沒有房產證，房子不能進行抵押，人們買房時也不能向銀行申請貸款，雖然房價比一般商品房便宜，但是人們的購房壓力其實也並不輕鬆。同時人們無法享受相應的社會資源，比如孩子不能落戶，不能就近入學，享受周邊的優質教育資源，說不定會耽誤孩子的學習和成長。另外，沒有房產證可能在遭遇拆遷時，無法獲得產權拆遷補償，最後就只能是錢房兩失了，非常吃虧。
第三，轉手困難
小產權房雖然價格便宜，但是隻允許村集體內部人員之間相互轉讓、置換，如果你是以城市居民的身份購買的，那麼多半就是無效交易。而且小產權房沒有房產證，既不能隨便上市交易，也無法辦理過戶手續，即便你轉手也只能轉讓房子的使用權，所以想要轉手非常困難。再加上你買房時，無法明確判斷小產權房是否存在一房多賣的情況，交易時可能存在很大虧錢風險。
第四，升值困難
可能很多人心裡都在盼著小產權房可以轉正，但是自然資源部已經明確表示，小產權房是不允許確權登記的，所以最後小產權房的價值還是會受到很大影響，房子的升值潛力有限，貶值風險很大。
雖然小產權房價格便宜，可以更好的滿足人們的住房需求，但是小產權房的缺點著實讓人難以忍受，不僅居住體驗差，還很容易損失血汗錢，因此為了避免不必要的損失，還是不建議大家入手小產權房的。
