第一，要求售房人出示房屋產權證。
第二，回遷安置房不動產權證辦理週期漫長，從回遷安置房交付，到最後回遷安置房初始不動產權證頒發，快的有2到3年時間，慢一點的有十多年時間。
在回遷安置房未辦理初始不動產權證的情況下，有出售、購買回遷房，應當怎麼核實回遷安置房的權屬情況？
要求售房人出示回遷安置協議原件、家庭戶口本。
更進一步可以要求提供當地徵收拆遷安置實施方案，核實當地回遷安置的政策，就可以進一步判斷所售房屋是否有其他共有權人。
第三，保險一點，要求回遷安置協議上的家庭成員，都在回遷安置房買賣協議上簽字，避免若干年後因為房價上漲，售房人以共有權人不知情，不同意提出異議，企圖漲價或不履行回遷安置房買賣協議。
注意：以上的建議只是儘可能的避免出現法律風險，並不代表可以完全消除所有法律風險，具體還請諮詢法律專業人士。
