買房對於每一個家庭都是一件大事，買新房不想被忽悠的小白，一定要認真看完這篇文章，我來告訴你買新房的正確流程以及每一步都需要注意什麼。
一、買房前的準備
購房者在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購範圍內，若不在，就可以購房，最好是做一個購房計劃為好
二、看房選房，包括選擇開發商
做好買房的準備之後，購房者需要進行實地看房和選房，看房選房的時候，應該先確定自己將要購買哪個區域的房子，然後可以在網上搜索區域內的樓盤，看看自己對哪個小區比較中意。瞭解樓盤品質好壞，比如瞭解樓盤的規劃、綠化率和容積低、樓間距大小、是否人車分流、物業服務好壞、戶型產品的特點等。
購房者選擇有一定資質的地產商開發的樓盤更好，因為這些開發商一般都具備樓盤交易相關的五證二書，購房者對於這方面一定要仔細檢查，只要缺少一證的都是不能購買的，它關係到房子是否合法。還要對開發商的實力、口碑有一定了解，這些都能保證房子、小區的質量。
在選擇樓盤時，不僅要看相關的產權證書，還要看房子周邊配套設施、房子物業管理等等實際情況。特別是房屋的產權一定要注意了，一般住宅用地產權都是70年，而商服住宅用地是40年，若是小產權的房子最好不要購買，風險較大。
三、看房選房
選好房子，就可以簽到購房合同了，在籤合同時要看清楚合同中的內容，特別要注意房子的建築面積、交房條件及時間、物業管理資訊、貸款問題、違約責任約定等等，可以避免自身合法權益不受侵害，交款後還要儲存好付款票據等材料。
四、選擇付款方式
在籤合同的時候購房者需要選擇合適的付款方式，可以選擇一次性付款買房或者貸款買房。一次性付款適合現房，如果是購買期房的話，最好是先支付一部分房款，房屋交付時，再補齊剩餘的房款，如果是貸款買房，要選擇合適的貸款方式和貸款年限。
五、驗房收房
基本是房款交付了也要小心，在交房時一定要進行驗收，最好請專業的驗收人員進行房屋驗收，還要檢視開發商提供的三書一證一表證件材料，要是有不合格的地方可以拒絕收房。
六、交稅費，辦產證
新房拿到手後，產權證就立馬要進行辦理，當然辦理房屋產權證需要交納一定的契稅、公共維修基金以及物業費等。
