01
一度跌幅超80%
正榮系股價連續大跌
近日，千億房企--正榮地產因其股價異動引發了業內外的關注。
2月11日午後，港股上市公司正榮地產、正榮服務盤中閃崩。據報道稱，兩家港股上市公司的股價 最高跌幅均超過80%。
2月11日截至收盤，正榮地產股價跌幅收窄至66.39%，報1.23港元/股，市值半日蒸發超過百億港元。與此同時，正榮服務股價跌幅收窄至57.70%。
時隔兩日，今日正榮地產再跌15.45%，正榮服務跌13.87%。
此外，正榮旗下一筆2億美元的永續債（ISIN:XS2013512608），也持續大跌，在2月10日已經下跌30個點至55-65美元。
02
正榮地產火速澄清
營運正常，照常開展業務
據媒體報道，有傳聞稱正榮將不再按此前計劃在今年3月贖回2億美元永續債，且正榮境外債將重組，從而引發正榮地產股債大跌。
正榮地產上週五回應：截至目前，公司仍是會按計劃贖回2億美元永續債，相關傳聞不實，股價或遭機構惡意做空。
今天（2月14日），正榮地產及正榮服務再次先後釋出公告，澄清此前公司股價及成交量波動的相關傳聞，其均表示公司目前營運正常，將照常開展業務。
正榮地產方面謹此澄清這些報章不實且虛假，公司明確保留向相關作者、媒體及各方追究法律責任的一切權利。
03
長沙正榮5盤在售
後期或受到影響
據瞭解，閩系房企正榮創立於1998年，2018年邁入千億房企陣營。
自2013年正式進駐湖南，已開發打造了梅溪正榮府、梅溪紫闕臺、濱江紫闕臺、正榮財富中心、中梁正榮府等專案。
克而瑞資料顯示，2020年長沙正榮曾以33.57億元，位居長沙商品房房企操盤榜第17位。但在2021年，長沙正榮並未進入TOP30房企銷售榜單，業績下滑較為明顯。
業績下滑的主要原因，在於繼正榮濱江紫闕臺專案之後，長沙正榮的住宅可售貨量不足。
目前，長沙正榮僅有中梁正榮府、美的正榮雲樾 兩個合作開發專案有住宅在售。其中，美的正榮雲樾去年7月首開後，銷售金額4.78億，位居芙蓉區2021年度銷售排行榜第三位。
整體看來：由於兩個合作樓盤所處的星沙廣生、瀏陽河東近期熱度一般，價效比並無特別大的優勢，去化速度並不快。
除此之外，長沙正榮目前僅剩正榮梅溪紫闕臺、正榮濱江紫闕臺、正榮財富中心等剩餘商業公寓尾貨。而受制於長沙普通公寓市場的競爭激烈，促銷打折頻發，預計後期也將面臨較大去化壓力。
據瞭解，正榮長沙近期曾多次遭遇WQ風波。去年，濱江新城的正榮濱江紫闕臺專案曾涉嫌“降標減配、虛假宣傳”引發業主WQ。
此次股票大跌後續會如何發展，正榮長沙在售專案是否會受到影響？好房匯將持續關注！
撰稿：好房匯 於楊
編輯/稽核：好房匯 土豆思
文章來源:湘江好房匯（微信公眾號 xj-hfh）
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