上個月，我寫過一篇文章，介紹過希臘人居住的房子的面積及比例情況：
在希臘，150㎡以上的房子絕對屬於大房子（約佔4.94%）；120㎡以上的房子，也稱得上是大房子（約佔13.36%）。
在希臘，什麼樣的房子才算是大房子？
那篇文章發出之後，一位華人朋友和我聊起一個話題：未來，希臘人會選擇居住更大的房子，還是更小的房子？
昨天，我在希臘媒體上看到了一則新聞：
可口可樂希臘公司最近資助的一項調查發現，70%的受訪希臘人表示，新冠疫情以來，他們更願意選擇在家裡玩樂。其中最主要的原因是“省錢”、第二原因是“安全”、第三原因是可以聚集更多的親戚和朋友。
這次回國，我有機會深入接觸好幾個出生於1990年代和2000年代的晚輩，我和他們聊過他們的休閒和娛樂方式，呈現出如下兩個特點：
1、線上娛樂的比例越來越高；
2、呆在家裡娛樂的時間越來越多。
我相信，隨著VR和AR技術的發展，在家裡進行線上休閒、娛樂方式的人會越來越多、比例會越來越高——中國人會如此、希臘人也會如此。雖然希臘的網路基礎條件要遠遠落後於中國，但這並不會擋住希臘年輕人在家裡享受線上休閒娛樂的步伐。
我認為，“房子”在未來會在居住的基本功能基礎上疊加娛樂和工作的功能。在未來，一個標準的三口之家很可能需要有三個臥室的房子：一個房間是夫妻雙方的臥室兼夫妻一方的工作房間、一個房間是夫妻一方的工作房間兼娛樂房間，一個房間是孩子的臥室兼娛樂房間。
來希臘定居後，我們帶著孩子在希臘境內玩過幾次，我發現我們兩個孩子最喜歡的娛樂方式是留在酒店裡、民宿裡，和朋友家的孩子一起打牌、下棋、玩遊戲——對他們來說，待著一個風景秀美的地方，和朋友們在一起吃吃喝喝、玩玩樂樂，就是一次很棒的度假之旅。
總之，我認為希臘人會選擇居住更大的房子，而不是更小的房子——房子將在居住的功能基礎上疊加工作和娛樂的功能。順便說一下，我不但認為希臘人會選擇居住更大的房子，而且我還認為越來越多的希臘人會選擇遠郊區的房子——遠郊區的大房子。
我相信，隨著科技的進步，希臘雅典具備完全遠端辦公條件的就業崗位，比例會越來越高。這意味著什麼？這意味著未來會有更多希臘人在雅典遠郊區置業、生活、工作。
分析：希臘雅典房地產市場未來10-20年的一個可能的新方向……
希臘雅典松濤灣的海濱風光
霍慶川
2022年2月16日於希臘雅典松濤灣
