買房首付降至2成？
近期有傳言稱，山東菏澤工行、建行、農行自2月14日起，名下無住房且無個人住房貸款記錄的購房者，首付比例可執行20%。
菏澤農行信貸人士表示，近幾日上述首套房付款比例的確已由30%下調至20%，首套房、二套房貸款利率分別由去年年末的5.95%、6.14%下調至5.6%、5.95%。
在房貸政策方面，此前已有多地房貸政策調整。
1月12日，北海市住房公積金管理中心釋出《關於調整住房公積金貸款政策的通知》，明確了降低公積金貸款的首付比例，為今年全國首個降低首付比例的城市。
1月18日，四川省自貢市住房公積金管理中心釋出《關於調整住房公積金政策相關問題的通知》，放寬了住房套數認定政策，實行“只認貸不認房”的認定標準。
南寧、青島、濟南、馬鞍山、寧波等多個城市也調整了公積金細則，內容包括提高公積金貸款最高額度、放寬公積金貸款次數、戶籍限制、貸款條件以及生育二孩三孩提升貸款額度等。
而在房貸利率方面，近期各地多家銀行也都在下調。
根據貝殼研究院重點城市主流房貸利率資料，2022年1月份受監測的103個重點城市主流首套房貸利率為5.56%，二套利率為5.84%，均較2021年12月回落8個基點。
最近，武漢各家銀行的房貸利率公開，首套房利率相比去年高峰期間降了不少！
值得一提的是，這已經是2個月多月以來的第二次下調。12月中旬，各家已經已經降過一次房貸利率了！
12月份，13家銀行通知下調首套房貸利率，釋放積極訊號，這標誌了，“房貸傾向支援首套剛需”正式在武漢落實。
13家銀行下調首套房貸款利率∶由之前的5.78%（LPR+1.13%）降至5.73%（LPR+1.08%）。二套房利率暫無變化。
而年後的這次的下調，應該是1月20日LPR下調之後的結果。
1月20日，中國人民銀行官網釋出貸款最新利率（LPR），如下：
中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2022年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次釋出LPR之前有效。
這意味著，時隔21個月，五年期以上LPR終於迎來下調，此前為4.65%，現在為4.6%。下調之後，意味著房貸利率下降，也就是大家月供下降了！
不得不說，LPR的下降，主要意味著市場經濟在發生變化，釋放積極的市場訊號。而房貸利率的下調，也是有利於購房者，有利於房地產市場行情。
各位覺得，武漢還會繼續放大招嗎？
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