房產稅作為一種以房子為徵收物件的稅種,一直備受大家的關注。那麼房產稅是真的要出臺了嗎?
房產稅暫時還未確定什麼時候出臺。有關房產稅的討論,從來沒有停止過,由此看來,開徵房產稅已沒有懸念。早在3年前財政部高層談到房產稅時,就明確提出,今後要按照“立法先行、充分授權、分步實施”的原則,推進房產稅的立法和實施。財政部一錘定音,所有“反對徵收房產稅”的雜音立刻消失。總之,未來徵收房產稅是必然的,唯一無法確定的是什麼時間才能出臺。
房產稅的作用是什麼
為保證房地產市場的健康發展,房地產調控政策也密集出臺,但要使房地產市場長期健康發展,還需要一套長效機制來約束。目前,樓市大勢已定,以穩定為主,高房價得到遏制,同時“房住不炒”的主基調已深入人心,房地產將逐步走上正軌。
但由於房地產二十年來的蓬勃發展,房地產市場出現了許多亂象,特別是房地產市場的過剩現象已經十分明顯。空置房“氾濫”的同時,囤房者太多,有些投機者,還想乘機謀利,造成房價仍在高位徘徊,這讓剛需們苦惱不已。
而此時就體現出了房產稅的重要性。據國外已有的房產稅經驗,對穩定房地產市場、降低房價等起到了重要的調節作用。要知道,房產稅不是一次性徵稅,而是每年交一次,而且各國對房產稅都有非常嚴格的規定,這就是為什麼國外很少出現炒房現象。同時,房產稅的作用也正是針對這一方面,使得炒房客持有成本上升,迫使他們賣掉手中的多餘房產,從而使房價趨於穩定,逐步回到合理水平。
那麼房產稅的徵收標準是什麼樣的呢,2021年9月1日房產新規二:上海房產稅2021年實行0.4%~0.6%差別化稅率,對本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建築面積)扣除,對人均住房面積不足60平方米(含60平方米)的,其新購住房暫免房產稅,的起徵時間:產證登記日期的次月開始徵收。房產稅的繳納時間:每年12月31日前繳納;
據相關檔案顯示房產稅徵收的標準如下
一般是將原來房子的產值減去10%到30%後,再按照1.2%的比例來進行徵收房產稅。
目前房產稅尚未開始全面徵收,只是在一些城市試點,關於徵稅範圍 稅率 計稅方式 稅收優惠等也尚不明確,我們只需要靜候“它”的到來,房產稅的徵收會對房價樓市帶來什麼影響,歡迎互相交流討論。