最近多個城市房貸首付比例跟隨山東菏澤下調至20%，足以說明三四線城市房地產市場的低迷，還有政府面臨的壓力，後續其他城市是否也會陸續跟進首付下調政策呢，房產稅如果出臺，如果陸續下調首付比例房價勢必下調，未來也有可能出現零首付的極端情況，那三四線地產還能火起來嗎？
房產首付比例會降低，但如果房價不下降，結局只會貸款總量增加，增加了個人或家庭的杆槓比例。在經濟增速放緩的過程中，盲目的增加槓桿，對個人和家庭財務狀況會造成嚴重的風險。銀行作為中國最大房貸的“地主”，對於房產剛剛風險是否能夠與民眾共擔風險呢？顯然不會，斷供的殘劇正在一幕幕上演，缺失個人破產保護法的中國，如何讓老百姓心無旁騖，一如既往的揹負更多槓槓，真的需要拿出一定得策略。
經過20年房地產時代的瘋狂後，現在中國的老百姓，尤其是新生代的年輕人也越發清醒，不會再盲目買房。房產經濟時代已經結束，未來中國經濟GDP平穩增長，高質量經濟發展時代會來臨。
買房需謹慎，房貸不保險。
