由於二手房可即買即住，省去了裝修的麻煩，因此，不少購房者都傾向於購買二手房，但是二手房的交易流程比新房的交易流程複雜，可能一不小心就陷入各種風險裡，所以在購買二手房時要更加謹慎，如果買房時不注意這幾件事，那麼不僅影響居住的舒適度，還會存在很大購房風險，損失還是相當大的。
是否具有租賃的情況
很多二手房在出售時可能還處於出租狀態，若購房者在購買二手房時，沒有實際瞭解房屋目前是否具有租賃的情況，可能會引起不必要的糾紛，因為我國有“買賣不破租賃”的規定，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同，同時承租人具有優先購買權，只有房產證成功到手，房子才算真正屬於你，所以買二手房最好理清付款以及過戶的順序，買二手房一定要儘快過戶。
全面瞭解房子情況
買房是很繁瑣的一件事，尤其比較謹慎的家庭，看房選房可能要去好幾次才能最終拍板，所以在你還沒全面瞭解房子情況之前，一定不要著急籤合同，付定金，要知道定金是不能隨意退還的，有一些賣家為了能獲得更好的價格，把房子同時賣給幾個人，並與出價最高者完成交易，而從法律關係來說，如果一房多賣，房屋最終歸已經變更登記的買主獲得，而其他買家只能向賣家索賠。
最好多進行實地考察
對於二手房，你不可能一眼就瞭解所有的情況，最好多進行實地考察，比如房屋採光透風、小區環境、交通情況等，只有充分了解了房子情況，你才能更好地做出決定，而且小區環境、物業管理、周邊配套等也能很直觀地看到，可以切實保障今後的居住品質。
房產證是房主身份的證明
在決定購買二手房之前，購房者一定不要忘記核實房主的身份、房產證的真實性、房產證與房主身份的一致性，尤其是在買賣雙方自行交易的情況下更要注意，以防不法之人假造房主身份證和房產證進行欺騙，房產證是房主身份的證明，在買二手房時，首先就要確認賣家身份，是否和房產證上標註的所有權人一致，這樣可以有效避免自己被坑騙的風險。
