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地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?

2021年可以說是百強地產的暴雷年吧。從年初華夏幸福的轟然倒下,到藍光發展悄無聲息地躺下,序幕拉開後的地產行業雷聲滾滾。截至2021年12月27日,躺平的房企裡有恆大、新力、花樣年、當代置業、隆基泰和、陽光城、佳兆業、奧園、榮盛控股、祥生地產,在重度ICU病房裡躺著的還不乏富力、世茂、正榮地產等等這些垂死掙扎的房企老生們。

地產們的日子不好過,放款的金主大大們信託公司等等非標大佬們轉換跑道,從地產更換到了城投。也就是因為這樣就有業內人們的口頭禪:原來地產的盡頭是城投!

地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?

那麼城投的盡頭呢?我也不知道。不過今天可以來跟大家一起盤點一下主要城市省份的城投非標規模。

首先來看看首都北京市。其實我一直以為北京應該不會有非標城投的存在,然而事實上它卻有規模還不小,信託融資為其主要非標發行通道,期限2~3年業績比較基準也都在7%是不是感覺成本也不低啊?

地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?


北京城投平臺非標融資資料

再看上海市。作為直轄市,上海的經濟簡直就是國內經濟的標杆,就連它也有非標融資,是不是很少見呢?不過成本確實不高,3年期的信託給出的業績比較基準也不過是5.8%,就是銀行理財的收益。

地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?


上海城投平臺非標融資資料

再來看看經濟大省廣東的資料。廣州深圳支撐著廣東的經濟,基本上也是很少看見廣東的非標融資,事實告訴我這個基本是真的基本上沒怎麼見過。畢竟整個廣東省的非標資料比北京的規模要小很多。

地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?


廣深城投平臺的非標規模

還有就是經濟強省浙江的資料,畢竟睜開眼能看見的信託產品裡總有那麼幾個是投向江浙一帶的城投平臺。

地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?

最後一起看看江蘇的資料。沒買過也總會聽說過年年都有的信託鎮江吧?

地產的盡頭是城投?城投的盡頭呢?


江蘇各城投平臺的非標資料

為什麼會提到城投非標呢?根據最新訊息,財政部上海監管局已經從資金供給端開始排查地方政府債務,監督重點從銀行直貸,向信託、資管、租賃等非標化融資產品,再向公司債券轉變。

話說,明後年的非標城投會迎來什麼什麼樣​的光景呢?

分類: 科技
時間: 2021-12-27

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