房地產開發與經營簡介
房地產開發是指在取得國有土地使用權的土地上進行基礎設施、房屋建設的行為。
房地產開發經營是指房地產開發企業在城市規劃區內國有土地上進行基礎設施建設、房屋建設，並轉讓房地產開發專案或者銷售、出租商品房的行為。
房地產開發和房地產開發經營是有區別的，兩者對主體的資質要求是不同的，前者不一定要求具有房地產開發經營資格，如果有國有土使用權的企業自建房。而後者就要求具有房地產開發經營資格。
房地產開發前景及型別
前景：房地產業大趨勢是供不應求我國房地產行業的主要矛盾的主要方面是增加供給，滿足需求。但總體來講，潛在供應依然偏緊
型別：房地產開發包括土地開發和房屋開發。
土地開發主要是指房屋建設的前期工作，主要有兩種情形：一是新區土地開發，即把農業或者其他非城市用地改造為適合工商業、居民住宅、商品房以及其他城市用途的城市用地；二是舊城區改造或二次開發，即對已經是城市土地，但因土地用途的改變、城市規劃的改變以及其他原因，需要拆除原來的建築物，並對土地進行重新改造，投入新的勞動。
房屋開發而言，一般包括四個層次：第一層次為住宅開發；第二層次為生產與經營性建築物開發；第三層次為生產、生活服務性建築物的開發；第四層次為城市其他基礎設施的開發。
房地產開發名單一覽
新華聯 000620
公司簡介：新華聯文化旅遊發展股份有限公司為一家集文旅景區開發與運營、房地產專案開發建設、施工總承包、商業管理、酒店管理、物業服務、旅遊服務等多項業務為一體、具備多業態綜合開發能力的上市公司。
概念題材：公司管理層高度重視環球影城開業的契機，正在抓緊研究與其建立合作關係的可行方案，把握歷史機遇，爭取擴大公司的文旅業務規模，已經做好充分準備，隨時迎接環球影城的開業
泰禾集團 000732
公司簡介：泰禾集團股份有限公司主要從事住宅地產和商業地產的開發及運營。公司的主要產品及服務為房地產、租金及託管收入、服務、零售。公司已成為中國首家進入“智慧財產權”時代的房企。
概念題材：公司計劃在科技文旅、特色小鎮及智慧城市產業新城等地產專案中，納入以滿足高新技術企業、科技人才及科研團隊的創新創業需求的新型業態，以科技創業生態圈的吸附輻射功能帶動周邊產業創新發展。
嘉凱城 000918
公司簡介：嘉凱城集團股份有限公司是一家長三角地區大型的房地產開發商,具有國家一級開發資質,公司主營業務為房地產開發與銷售。主要產品為房屋銷售、物業管理、影視放映等。
概念題材：“城市客廳”專案集政務服務、公共服務、體驗式商業、餐飲娛樂和O2O商業等功能於一體，募投完成後有利於公司實現新型城鎮本地生活服務平臺商的戰略轉型目標。
宋都股份 600077
公司簡介：宋都基業投資股份有限公司主要從事房地產開發業務，主要在浙江、江蘇、安徽、廣西等地區從事房地產開發、運營及相關諮詢服務等。“中國上市房企成長髮展能力十強”。
概念題材：開發運營舟山市新城金雞山地塊。交易是公司房地產開發主業的有益拓展，公司在舟山已有兩個專案。公司堅持以“穩健”投資為基礎，業務範圍導向在擅長的領域和城市區，結合對宏觀經濟和市場狀況持續監測分析，深耕區域版圖，打造品牌效應，提高投資效率。
陽光股份 000608
公司簡介：陽光新業地產股份有限公司的主營業務為商業運營管理業務、 物業租賃業務以及住宅、商住尾盤銷售業務。公司主要產品有開發產品銷售、商業租賃、寫字樓租賃、商業運營等。
概念題材：公司物業租賃業務在管專案型別豐富，包含酒店，購物中心，商業，寫字樓等多種業態，運營業務覆蓋面廣。商業運營和物業租賃業務主要集中於
國內一二線城市，具有較大的商業潛力。公司較早將核心業務轉移至商業專案的運營與管理，積累了充足的商業專案的策劃招商和運營管理能力。
