你以為你在挑房子,
其實房子何嘗不是也在挑人?
不但挑你的徵信,
還挑你的魄力、品味、認知和遠見...
去哪找十全十美的?差不多就得了!
今年不同往年,且買且珍惜!
很多客戶朋友在買房時,總是猶豫不決。一方面擔心房價是漲是跌,自己會不會買貴了;另一方面,又在對比房子的優點缺點。
今天,來聽聽專業的房產經紀人是怎樣說的?
注重需求最重要
買房只需要考慮兩個字:需求!
結婚:看女方的需求,環境和樓齡相對比較重要;
自住:離工作不太遠,或者交通便捷即可;
投資:周邊的配套設施不完善,設施完善的短期的升值潛力也就基本沒有了,投資也就沒有意義了;
便宜:房子產權沒有糾紛,能住人就行了。
真正要買房的時候,如果一定要綜合考慮所有因素,是很難買到滿意的房子的,所以,明白自己的真實需求很重要!
不要過分挑剔
中國的樓市,一向都是賣方市場,而只有在調控期中,才會利好買房人,尤其是剛需客。
為什麼要說買房不要過分挑剔呢?
第一,好的房源,你覺得好,當然別人也會覺得好,過了這個村就沒這個店,看中就下手是最好的解決辦法。
第二,買房買的不是最好的,而是在經濟所能承受的範圍內買到最合適自己的。
第三,目前市場,好的房源基本上都是房子挑人,你可能猶豫一會,房子就是別人的了。
第四,一片空地,那叫投資!配套都有了,那叫追漲!社群成熟了,那叫結盤。
一套房子100萬,首付3成30萬,銀行出70萬,你跟我說會降價、崩盤?銀行出70%都不怕,你就出30%怕什麼啊?
朋友說:這房子太偏,你就不買了!當年上海人說浦東那麼不好,今天不也照樣是牛逼的價格嗎?
聰明人相信自己的判斷,因為錢是自己出,不被別人左右;愚拙人相信朋友,因為朋友一句話,把自己初衷否定了!
我問你房子真的漲價了,他會給你補償嗎?
沒有十全十美的房子
很多人購房者都有這樣一個心理,想以最便宜的價格,買到最好的房子,左看一套右看一套,猶豫不決,一直觀望,不知道要不要買。
要知道沒有十全十美的房子,大部分人對房子的要求有,樓層好、朝南好、戶型方正,光線好、綠化好、交通方便、小區安靜,其實這些要求都是可以理解的。
但要知道,這種房子絕對有個共同的特點,價格會比同類型的稍高。
如果你想要價格合適,可能就要接受它可能是朝向不好,或者採光不好。
記住,沒有十全十美的房子。
買不買房,其實思路很簡單,只有一句話,拋一枚硬幣,正面買反面不買,在硬幣落地的一瞬間你會就聽到自己內心的聲音。
如果想買,不用聽其他人的意見,過幾年你就會知道,你有需求確實要買!
這是很多人買房的真實寫照:
房子規劃前,4000元/平,你覺得太偏了,
房子建設時7000元/平,你覺得配套不成熟,
房子交付後,18000元/平,你發現你已經買不起了!
於是就這樣,你錯過了一次又一次的買房機會,再回頭來看時,後悔當初為什麼沒有買房?!
在這個時候,你才能深深的體會到選擇大於努力!