根據財經報告顯示，一月份，百強房企中超過20%的企業，單月銷售業績同比下滑30%，新房售價降幅700元-5000元。
樓市持續“降溫”已經成為地產行業的主旋律，樓市虎年“開局不利”，預示著“樓市回暖”還需要一段時間，更多城市的房企還在不斷加入到降價的隊伍中。
房地產這輪週期由2016開始，價格一路高漲，到2020年春節後受疫情影響，進入冰點，然後再高漲，於去年下半年橫盤，持續下行到今天，短短半年就由鼎盛時期進入衰退期。
房價從高位開始回撥，儘管有所回落，房價還是比2016年高了快接近一倍了。
事物的發展有高潮就有低谷，房地產業也一樣。隨著經濟的快速發展到緩慢發展，房地產也被踩下了剎車。經濟發展，房地產才能更好的發展，沒有經濟的支撐，房地產就失去了發展的引擎。
去年下半年，房地產遇冷收縮，年底全國各地都開啟救市模式，哈爾濱市首開救市第一槍，然後是遍地開花，隨著央行降準降息，各地紛紛降低了房貸利率和貸款首付比例，可結果仍然不盡人意，沒有達到專家們的預期。
房地產發展40年，難道它的輝煌時期已經過去了嗎？怎麼刺激人們才能購買呢？成為擺在專家們面前的頭等大事。
市場大環境明擺著，老百姓明顯是購買力不足，兜裡面沒錢了，即使湊夠六個錢包，面對貸款壓力，也是望而怯步。前幾年，有能力買房子的早就買了，沒能力買房的原來就買不起，現在受疫情影響更買不起了。
也有一些家庭，因為購房已經把所有積蓄都壓在一套房上面，導致購買力嚴重下降，直接影響了自己和家人的生活水平，導致生活水準直線下降。這種負面情緒不斷蔓延開來，影響了很多準購房者的信心。
這一點，很多售樓員都反映過，原來有購買慾望的人，現在都打退堂鼓了，詢問過去，都說同一句話，等一等再決定是否購買。
一方面，房企庫存高企，另一方面，買房者持幣觀望，希望房價繼續下跌。
房價下跌對誰的影響最大呢？
首先對銀行的影響最大，現在很多人買房都是向銀行貸款，如果房價出現大幅下跌的情況，很可能會出現大量購房者棄房斷供的現象，銀行將會面臨大量的呆帳，壞賬。
其次是對房企的影響，房價下跌回影響正常限售，由於購房者追漲殺跌，會持幣觀望更加嚴重，會影響房企的資金週轉，造成資金困難。
所以，房價不是越低越好，最好保持穩定。
