拆，拆，拆
感覺自家的房子，一旦寫上個拆字，感覺人生馬上就要到達巔峰。
現在這個時代，拆遷不知造應了多少富豪。因為城鎮化的快速發展，越來越多地區的房屋被拆遷，也越來越多人期待著加入這個被拆遷的行列中去。
正常情況下，拆遷補償是按房產證來進行計算的。如果沒有房產證的房子，就算有補償也會很少。那麼有房產證就一定能得到拆遷補償了嗎？不一定吧，下面小編就來說道說道，什麼情況下，拆遷難以獲得補償款：
一、房屋面積不符
很多房主，為了在拆遷的時候，多獲得一些補償，所以拼命地加建加蓋。覺得馬上要賺大發了，付出一點建築成本就可以得到更多的補償。殊不知，你的房屋資訊，早已被統計清楚了，如果房屋面積不符合拆遷政策，是拿不到拆遷補償的。
二、小產權的房屋。
現在的房價，對於一部分人來說，有點難以承受。因此，在購房的時候，很多人選擇了小產權的房屋。可是，小產權的房屋是禁止交易的，就算你簽訂了購房合同，如果沒有正式的產權證明，也是得不到拆遷補償的。因此大家買房的時候一定要了解清楚，房屋是否小產權。
三、沒有完成過房手續
有些朋友聽到某地區要拆遷，就馬上去購買此範圍內的房子。可是過戶手續還沒辦完，拆遷補償就下來了。這種情況下，你是拿不到補償款的。甚至有可能連購房的錢都不一定追得回來。因此，大家在購買拆遷區域的房子時，一定要注意，要及時辦理完所有的過戶手續。
四、不在範圍內的面積無法得到補償
為了促銷，開發商在賣房的時候，可能會贈送一部分面積給購房者。這部分面積是不會寫在房產證上面的。可是，拆遷補償，是按房產證的面積來計算的。所以不在範圍內的這部分面積也是無法得到拆遷補償的。
拆遷雖然可以在短時間內，讓你的財富得到增長。小編還是希望大家理性對待。最後，小編問一句，你家的房子拆遷了沒有？
