作者 | 龍匯工程網.小秋
來源 | 微信公眾號“龍匯工程網”（ID：Longhuitianxia666）
近日，北京土拍市場火熱。2月16日和17日兩天，北京出讓的18宗地最終成交17宗， 1宗地因競買人未報價而最終流拍，入賬480億元，整體溢價率4.5%。斬獲最多的是有著央企背景的綠城，不禁讓圈內人士驚呼，霸氣！
這18宗地共吸引了22家房企參與現場競價，國企和央企依然為拿地主力，所以，最終也是拿地大戶。其它拿地企業除了旭輝一家民營以外，清一色全是央企開發商。
據悉，本輪集中供地整體土地位置都不錯，部分地塊屬於稀缺地塊，資金狀況相對較好的房企參與熱情較高，而且年初獲取的地塊有機會本年內形成銷售儲備貨值，也是房企關注的本輪土拍的重要因素之一。
混改成功後的綠城成為本輪集中供地成為本輪集中供地拿地最多、金額最大企業，果然擁有央企背景好乘涼。
綠城相繼以43.47億元、40.17億元、14.76億元入手朝陽區崔各莊地塊、石景山劉娘府地塊、亦莊新城地塊，總競拍價款達98.4億元。本場土拍由TOP100國企或央企唱主角，除了綠城，中建系、中海、華潤和金地保利聯合體各自斬獲2宗宅地，而建發亦拿到了1宗。
綠城積極拿地，股票市場傳來反饋。2月18日，午盤初升幅達到9%，報13.02港元，成交額0.88億港元。
而中指研究院早前就表示，從拿地角度來看，綠城中國2021年全年拿地銷售比為66.88%，超2021年50家代表企業拿地銷售比均值42.88個百分點，屬於拿地特別積極的房企。
另外，值得關注的是，與去年兩輪集中供地相比，今年首輪土拍顯示出土地市場明顯復甦跡象。而且從房企拿地的積極性來看，充分說明企業對於北京市場持有穩定信心。
對此，有業內人士分析，北京土地市場出現復甦跡象的原因大致有如下四個。
一是2月份拿地，基本8-9月份就能形成銷售額，所以房企大部分都積極拿地；二是經過去年年底的調整，最近北京樓市整體有復甦跡象，二手房成交量開始恢復到1.3-1.5萬套，市場穩定下來，開發商也開始增加拿地；三是從第一輪集中供地專案看，整體土地位置都不錯，部分地塊屬於稀缺地塊，城區朝陽、豐臺、石景山都有多宗地塊，區域內之前市場供應不多；四是從房企看，華潤、中海等央企依然是拿地大戶。
龍匯工程網編輯小秋覺得，不管怎麼樣，目前市場是有復甦的跡象了，對地產行業是一個積極的影響，而對基層群眾來講，房價回撥，貸款等政策又放鬆，買房之心蠢蠢欲動。
龍匯工程網的小夥伴們，對此，你怎麼看？樓市的復甦回暖，對你有影響嗎？
