我國房地產這十幾年發展迅猛，在城市化程序中，房地產扮演了極其重要的角色，成了大家都離不開的金融商品，但同時也要看到，我國房地產行業發展不平衡不健康的問題依然存在，於是房地產稅應運而生。
房地產稅的探索階段
11年—13年，房地產稅處於探索階段，上海，重慶開始試點，為現在的房地產稅改革積累了經驗 奠定了基礎。
房地產稅立法階段
13年—21年，中央態度非常堅定明確，要立法，但是遭遇的阻力也很大，一直懸而未決。
開始逐步試點階段
21年—至今，在中央多次下決心開始做這件事之後，很多阻礙被一一消除，目前房地產稅立法和試點工作正並行展開，取得的效果顯著。
國外的房地產稅現狀
美國房地產稅相對來說比較成熟，基於公平的原則，一方面給政府帶來穩定的收入，另一方面，不會增加人們的負擔。
英國房地產稅透過對房屋質量價值評估實行差異化徵收，提高稅收收入的同時儘量做到公平。
我國試點情況及未來展望
目前上海和重慶的試點都比較溫和，並不是特別的力度大，所以對於房價的控制沒有那麼大。下一步，房地產稅肯定會透過立法來逐步實施，對於房價，肯定需要起到一個穩定器的作用，對於地方政府稅收也需要起到一個量的增加。
