有人說過，任何事情發展到了一個極端就會走向另一個極端，在房地產行業，頂層和一層就都是比較極端的樓層，存在著各種各樣的弊端，這也是人們購房時會主動避開這兩層的原因。除此之外還有這2大樓層，也是購房者首先排除的物件，這是為什麼呢？讓我們分別來看看：
首先來看為何要避開天地層：
第一，一層
首先一層距離地面的高度太近，來來往往的人很容易就看到了屋內的情況，住戶的隱私很難得到保障，若想改善這一情況，只能在玻璃上貼防窺膜或住戶平時多加註意，但這樣做會降低屋內的亮度、讓人們感覺不自在，兩者都很不可取；其次蚊蟲最喜歡往低處飛，尤其是炎熱的夏天，一層的住戶更容易被蚊蟲叮咬，身上難受先不說，家中的環境也因此被汙染，在這兩方面的共同影響下，人們的身體健康很難得到保障；最後據以往的經驗來看，一層的被盜率是最大的，因為小偷在此非常容易得手，住戶的生命和財產安全容易受到威脅。
第二，頂層
一方面頂層距離地面太遠，人們對電梯的依賴程度比較大，萬一電梯故障，兩梯四戶的還好說，那些一梯兩戶住戶的出行將很難得到保障；另一方面樓層越高的地方，用到的抽水泵等工具的數量就越多，任何東西都是有一定使用壽命的，隨著時間的推移，這些公共裝置會出現各式各樣的問題，屆時住戶就要承擔相應的維修費，這無形中增加了人們的住房成本，尤其是那些收入不高或不穩定的家庭非常不適合買高層。
其次來看這2個樓層不能買的原因
第一，二層
大多數情況下，二層及以上共用一個排水管道，萬一管道堵塞或漏水，除一層外所有住戶家裡那些尚未處理的汙水都會流至二層，如果住戶正好出差在外發現的不及時，家中的會出現很大的異味，各種傢俱也因此受損，萬一物業和其他住戶覺得事不關己高高掛起，住戶不得以只能自掏腰包收拾殘局，簡直是費力不討好，即使處理好以後也不見得未來這種情況不會發生。
第二，裝置層
電梯井、消防水泵、暖氣供水都是樓層必備的大型機器，為了樓體的美觀和方便管理，這些裝置會集中放置在某一層。跟這些裝置處於同一層的住戶，經常會聽到很大的噪音，這嚴重影響了人們的睡眠和生活質量，住戶無形中也在遭受一定的電壓輻射，這些會給人的身體健康帶來極大的危害。要想知道裝置層所處的具體位置，我們可以詢問售樓人員或自行感受一下，一般裝置層的高度要略低一些。
