房子是很多人一生所奮鬥的目標，購買一棟自己的房子在生活上也能夠得到保障，但是現如今高昂的房價對於大多數人而言，可以說是望而生畏，買房已經成為了一種奢望。隨著房價的不斷升高，越來越多的人抱怨買不起房子，國家也開始對房價進行調控，早在2016年的時候我國就開始對樓市進行大大小小的政策調控，隨著政策的縮緊，房價也開始出現了下跌的趨勢。
▲房價
房價並沒有大幅度下跌
根據相關資料顯示，今年10月，國內70座大中型城市商品房的價格都有一定幅度的下跌，其中一線城市的情況稍好，價格環比持平，北京和上海的房價有一定城府的攀升，雖然攀升幅度不大，但在國內房地產市場整體環境如此低迷的情況下，兩地房價的攀升就顯得尤為難得，但除了這兩座城市，二三線城市，甚至包括廣州和深圳在內，各個城市的房價都出現了不同幅度的下跌。從資料中我們能夠看出目前房價整體處於一個較為穩定的趨勢，並沒有出現網上流傳的那種大幅度下跌的情況，房價也沒有跳水的徵兆。
▲房價下跌
我國在城市化發展的這段期間，城市之中發生了很大的變化，城市內的居民人均住房面積從18.7平方增加到了39.8平方，城市的常住人口比例也超過了百分之六十，很多農村居民流入城市之後便從農村戶口變更成了城市戶口，而過我國在短短20年之間完成的這些成績放在整個世界上都是非常傲然的成績，而城市化的快速進展所帶來的好處就是讓貧困人口能夠迅速減少，國民收入也得到了顯著提升。
▲商品房
城市化的弊端
不過既然有好處也是會有弊端存在的，在以前的時候人們的工作大多都是包分配的，單位之中也會提供福利房，在當時福利房就是最主要的住房供給的方式，很多企業都會為了員工提供住房，在員工的安置上面解決了很多的問題。
▲房價的上漲
可是自1998年的房改之後，商品房開始能夠在市場之中流通，這也代表了福利房的制度將會不再繼續實施，我國的房地產也從計劃時代步入了市場時代，房子開始作為一種商品在市場之中流通，加上房子對於每一個家庭來說都是一件非常重要的物品，資本家們發現了其中的商機，開始選擇進軍房地產市場之中，隨後我國的房價就開始了飛速的上漲。
▲王石
王石的建議
在經過20年的發展，國內的平均房價上漲了五倍，很多一二線城市的房價甚至已經達到了五六萬元一平，這是很多人奮鬥一年才能拿到的收入，並且隨著房地產行業的不斷擴張，新房一直不停的修建至今，顯然國內的房產已經處於過剩的狀態了，如今2021年也已經步入了尾聲，很多人都在考慮一個問題，明年的房價會怎樣變化，我們是否可以買房。對於這一點，王石給出了答案：現在的年輕人完全沒有必要急著買房，畢竟目前國內樓市已經處於轉型階段了。
在明年的時候沒有房子的人就應該慶幸了，不斷下跌的房價和二手房市場的持續走低，炒房客的銷售週期開始不斷拉長，而房產稅的出臺讓那些炒房客更加著急將手中的房產拋售，現在買房一定要做好長期持有的準備，按照現在的行情來看，買房還是需要在自己能夠抗風險的情況下，在去考慮是否買房。
