年底我們做房地產的時候買自住或者是說買投資大家可以激進一些，這個激進並不是貿然激進，這個激進你要考慮很多的問題，這個房產是誰開發的？這個房子你是投資改善還是剛需？這個你要買的房產到底要買多大面積？到底怎麼用你買房子的資金。
首先你要買大型房企的房子這個是無需質疑的事，再然後是你要考慮你的房子是剛需改善，還是投資。
你如果是剛需你的資金可以，你就買一個用你的資金大化去買這個房產，不留身上一分錢買到這個房產，然後透過時間的洗禮你這個房子會賺錢的。
你如果是改善也是這個道理，改善需要更大面積的房子，需要更大面積房子的時候，你就要打掉自己身上的所有子彈買到房子，或者說本樓盤做最好的房子有樓王，沒有樓王我們就買一個最好的房子，這樣你的居住便利條件就會提高很多，你們的幸福指數就會提高很多。
如果是投資房產你就要考慮很多問題了，為什麼剛需和改善不用考慮投資層面的問題，因為剛需和改善也有投資屬性，當你們買到好房子的時候經過時間的洗禮，你在這個房子居住最起碼要十年以上。
十年以上你的房子是好房子就是優質房產，十年以後你的房子必然是升值很快的，所以升值潛力是不用擔心的。
你如果是投資你的時間週期就會是三到五年，在極短的時間當中你把這個房子賣掉，你就更要買到好房子，你就更要買到屬於你的優質房產，首先考慮樓盤、樓座，層數、空間、週期、資金等等都是一系列的問題。
投資房產也要買到。樓層比較好面積在120到140平方，儘量動用你家庭資金的70%，能貸款就貸款只要你滿足這樣的屬性，你的房子肯定會賺錢的，經過三到五年的洗禮你的房子就會給你賺來很好的資金，那麼這個成功就是這個投資就是非常成功。
