遇到不講理的鄰居怎麼辦？

我家住三樓，我家裝修的時候，四樓鄰居裝修已進入收尾階段。在裝修階段，有一天裝修師傅跟我說，我家客衛天花位置滲了一片水印，可能樓上的防水沒做好，所以滲到下面來了。我過去看了，然後找了物業，透過物業協調，四樓住戶也承諾會處理好，然後我也就沒理會了。去年我家浴霸的燈不亮了，我們以為是質量問題，找了售後，來給我們換了燈。前兩個月，浴霸燈又不亮了，浴霸也不制暖了。又找了售後，售後過來拆開來一看，裡面好多水滴。在售後來之前，已經壞了半個月了。售後分析判斷應該是樓上滲水下來造成的。然後我又去找了物業和四樓，經過物業協調，四樓也承諾，我家該修就修，該換就換，既然這樣也可以。然後售後說沒有修的價值了，建議換一個。我也就同意換一個了，花了一千塊錢。然後去找四樓，拿著收據告訴他，花了一千，他出七百，我自己出三百。誰知道他說叫我去找物業，意思想賴帳了！又去找了物業，物業只說會處理，但都過去十幾天了，找了物業三次，還是沒有給我具體的說法！像這種情況，應該怎麼樣處理比較好呢？