奧園正式成為深圳南山南玻工業大廈城更專案實施主體
近日，奧園正式成為深圳南山區南玻工業大廈城市更新專案實施主體，該專案位於前海蛇口自貿區內。
觀點地產新媒體瞭解到，該城市更新專案位於南山區招商街道，東臨沿山路、西依大南山，南臨工業五路。該更新單元已於2021年5月取得規劃批覆，更新單元用地面積7584.6㎡，拆除用地面積7172.2㎡，開發建設用地面積6981.5㎡（含劃入國有未出讓零星用地49.7㎡)。更新單元規劃容積32011㎡，規劃容積率4.6。
本專案拆除用地範圍內包括1宗地，宗地號K407-0008，宗地面積7172.5㎡。地上建築物共1棟，測繪總建築面積22515.65㎡。
據瞭解，2016年，奧園正式佈局深圳，先後打造了奧園翡翠東灣、奧園峰薈等標杆專案，持續加碼深圳市場。截至目前，奧園在深圳已有接近10個城市更新專案。
會德豐今年至今累售逾2000夥 套現331億港元
12月21日，會德豐地產旗下藍田專案"KOKO HILLS"首度開放予傳媒參觀。會德豐地產常務董事黃光耀表示，專案坐落的街道正式命名為高嶺道。預計專案短期內取得入夥紙，冀獲批後可以於聖誕節後開放預約參觀。相信專案可於明年9月前完工交付。
他又指，專案於過去兩星期，有約十宗成交；專案累計售出200夥，套現約23.87億港元，平均成交尺價約21800港元。同時他總結今年至今，共賣出2100個單位，套現331億港元，屬於創新高。
另外，他稱，明年會先推出MONACO ONE第二期，冀專案儘快獲批預售樓花同意書，連同啟德跑道兩個專案、KOKO HILLS 第三期及日出康城12期專案，料將有約2000個單位推出市場，希望明年維持穩定銷情。
雅居樂介入中山南區街道第二工業區舊改專案 啟動單元面積712畝
近日，中山市南區街道釋出了《中山市南區街道城市更新和建設服務中心中山市南區街道第二工業區城市更新片區策劃專案(二次)中標公告》。
據觀點地產新媒體瞭解，該專案中標公司為廣東省城鄉規劃設計研究院有限責任公司(聯合體成員：廣州雅灃投資諮詢有限公司、廣東銳建勘測設計有限公司)。
工商資訊顯示，廣州雅灃投資諮詢有限公司大股東為廣東和悅恆投資發展有限公司，持股比例75%。而和悅恆是一家專注於城市更新專案的投資建設公司，該企業曾於2019年與雅居樂環保集團就環境修復等業務簽訂了戰略合作協議。
具體而言，雅居樂環保集團將負責和悅恆各城市更新專案的前期環境調查、土壤修復、水生態修復等相關業務，並與其共同推進全國各地老舊城區的更新建設。
不止是雅居樂環保，和悅恆同時還與雅居樂地產置業有限公司是重要戰略合作伙伴。此外，和悅恆旗下公司的高管也與雅居樂有所關聯。
種種跡象表明，雅居樂很可能將介入是次舊改專案。
根據此前招標公告內容，該專案片區統籌規劃範圍，包括改造專案以及新建區域，總用地約250.19公頃，合計約3750畝；啟動單元總面積為47.47公頃（摺合712畝）。專案啟動單元範圍為東臨城南一路、城南二路，南至恆發街，西倚石岐河，北至華業路，包括南區第二工業區。
除此之外，招標檔案內還提到了專案改造定位以及服務時限。南區街道計劃將南區第二工業區升級改造為中山科學城“城市客廳”、科學城產城融合示範區。服務時限為自合同簽訂之日起120天（不含報審時間），其中改造意願調查、基礎資料調查、現狀調查部分共15天。
