觀點地產網訊：近日，人民銀行與銀保監會聯合出臺通知，鼓勵銀行業金融機構做好重點房地產企業風險處置專案併購的金融支援和服務。
觀點地產新媒體瞭解到，《通知》主要圍繞六方面內容展開，包括：穩妥有序開展併購貸款業務、加大債券融資支援力度、積極提供併購融資顧問服務、提高併購服務效率、做好風險管理，以及建立報告制度和宣傳機制。
值得注意的是，《通知》主要是為了支援重點房地產企業專案的併購，不是為了併購出險房地產企業的股權或房地產企業本身。
《通知》明確，銀行業金融機構要按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，穩妥有序開展房地產專案併購貸款業務。重點支援優質的房地產企業兼併收購一些出現風險和經營困難的大型房地產企業的優質專案。
與此同時，《通知》也在加大債券融資支援力度方面進行了明確——支援優質房地產企業在銀行間市場註冊發行債務融資工具，募集資金用於重點房地產企業風險處置專案的兼併收購。
《通知》提出，積極提供併購的融資顧問服務。鼓勵銀行業金融機構發揮客戶和網路渠道優勢，整合信貸、投行、金融市場的業務資源，提供融資顧問服務。同時，加強與證券公司、會計師事務所等第三方機構的合作，匹配併購雙方需求，提高併購成功率。
在提高併購服務效率方面，《通知》建議從三方面著手，一是加快重點房地產企業專案併購貸款的審批流程，提升全流程服務效率。二是對於風險可控的專案，可以提前啟動盡職調查和信貸審查。三是推動地方政府最佳化被收購房地產專案預售資金管理，加快權證辦理等支援措施，為併購融資營造良好環境。
在風險管理方面，《通知》要求，銀行業金融機構要按照穿透原則評估專案的合規性。"不能只看專案的表面，還要穿透到底層，檢視該專案是否合規，同時要嚴格遵守房地產開發貸款的監管要求，加強併購貸款的風險控制和貸後管理，做好資金用途的監控。
此外，《通知》明確要建立報告制度和宣傳機制。銀行業金融機構要建立重點房地產企業專案併購貸款的報告制度，按月向人民銀行和銀保監會報告其開展併購金融服務的情況、存在的問題和建議，積極配合併購雙方披露專案併購和金融支援的資訊。
