2021年還剩餘幾日，回首過去的2021年，房地產業可謂是經歷了坐過山車一般，市場行情開啟的早，管控也開啟的早，上半年度便是管控，隔幾日便會有一個現行政策公佈。到了後半年，經歷了風起雲湧，邁入了房地產業較難的時期，很多房地產企業一個個倒了，銷售市場一冷再冷。從9月逐漸，市場資料訊號再次出現變化，兩個維護，就預兆著政策底的來臨，曖風頻吹，可是實際性的現行政策卻很少有釋出。到了年末，確實冷透了，中央高層會議也舉辦了，針對2022年的房市也給了定音。
儘管2022年市場也有許多可變性，仍然是無人所知，可是大局早已定好。
2022年房市追求穩定、健康、良性迴圈!
房地產調控的核心依然是房住不炒，讓樓房重歸到定居特性，求穩依然是前提。
在這個條件下，城市可以依據當地狀況因城強化措施，一二線熱門城市，市場早已趨冷，就沒必要再加重管控幅度，金融業貸幣很有可能會出現比較寬鬆的空間，降息降準都是有很有可能，可是毫無疑問幅度要掌握好，終究一二線城市容易一點火就著，全方位轉暖肯定是有難度的。
可是三四線城市，是已冷透的城市，0首付款都難有人去買的城市，毫無疑問會發布許多實際性釋放壓力的現行政策，但是難道說不是越發這樣樣越發有風險嗎。
全部房地產業要穩步發展，不可以大漲大跌，針對社會經濟發展必須穩步發展，要讓房地產業的平穩對經濟穩定具有充分作用，而不是過多依靠房地產業邁向惡性迴圈。
支援商品房發展趨勢滿足買房人的剛性住宅要求!
商品房樓仍有發展空間，不容易一棒子打死，可是前提條件一定是要滿足買房人的剛性需求，剛性需求改進買房者將獲得利好訊息，投機房產毫無疑問不會適用。
如何去支援呢，毫無疑問是以現行政策層面去支援，從9月底，中央銀行明確提出兩個維護，即維護房地產業穩定健康發展，維護住宅業主合法權利，一系列對於買房者的利好訊息現行政策正確引導陸續發音。尤其是“合理住房需求”的明確提出，更為買房者增加自信心。
從金融業端肯定是最確實的解決方案，10月份中央銀行也提及適用剛性需求買房者第一套房的借款要求，怎樣使用呢?加速借款稽核，減少首付款，減息。
實際上大家已見到在金融業端持續有支援性現行政策頒佈，2021年2次降準，2022年預估還會繼續降準、降息，絕大多數城市也都減少了房貸利息，這全是對剛性需求買房者的支援。
有很多的資料訊號釋放出來，有的人也許會進入購房的最佳時機，也有些人完全放棄幻想，投機房產時期已經過去。2022年房市大局已定，日子很有可能難過，可是毫無疑問比今年下半年好。
