這一輪的房地產政策調控取得了一定的效果。從市場反饋來看，各大房企均出現了不同程度的債務危機，一些城市甚至開發商降價賣房，打折賣房等。但是市場依然未有復甦的跡象，那麼，大家普遍考慮的一個問題是，現在，能買房嗎？！
從這個十一月開始，政策暖風不斷吹過！九月央行“雙穩”表態之後，重慶的二手房掛牌價環比上漲8.081%，同比上漲18.78%，房貸利率連續兩個月下調。十一月的下半個月開始，市場出現成交上升趨勢，熱度回溫明顯，普遍反應在二手市場的帶看量，以及新房集中入市！
北京十一月均價為67859元每平，同比上漲9.03%；上海同比上漲15.63%；廣州同比上漲19.31%，杭州同比上漲19.81%……等等，這些資料真實反應了市場的熱度回溫。
但是，到了買房的時機了嗎？！從最新的我國統計局釋出的相關資料來看，目前江浙一帶，浙江的人均可支配收入位居全國各省首位，達到27039元！其次是江蘇省，22162位居第二，第三的廣東省為20774！這還是相對發達地區的資料，那麼其他各省的資料相對要低很多。
一套房，掏空三代人的積蓄這也是我國普通家庭的現狀！養老，教育，醫療，日常支出等等，是我們日常生活忽略不了的因素。已經步入中年的8090一代，有著深刻的體會！買房，也成為了心中的一個痛啊！房價上漲，無力去思考！有人說，中國人買漲不買跌！老吳覺得，這豈是一句調侃意味深重的話呀，更多的是，對於生活的一種無奈！市場的趨勢，售樓部的營銷氛圍，經紀顧問的全方位逼定，有多少人能抵擋得了這種“誘惑”？！或者說，每日奔跑在生活壓力中人們，每天累死累活“苟且”在柴米油鹽中人們，哪有所謂的“精英”階層的認知去認清認知範圍以外的事物？！沒有時間，沒有精力，因為，要為了孩子，家庭奔跑著！
說了這麼多，那是該買還是不該買呢？！老吳覺得，第一，看需求！如果你是剛需，迫切需要滿足住房需求，該買還是得買！不論怎麼樣，房子第一作用還是用來住的！得有地方住啊！第二，看區域！就拿我們徐州來說，這個接近一千萬人口作為淮海經濟圈核心的城市，未來的發展潛力是無限巨大的。目前在運營的地鐵線有兩條，在建的地鐵三號線也很快會投入使用。作為未來蘇北最大的經濟體，房產的投資價值也是穩定上漲的。那麼人口持續流出的三四線小城市，除非有政策上的扶持，或者經濟效應的凸顯，否則，就要契合當地的人均收入水平去考量買房時機！
以上論點只是老吳個人觀點！僅供參考！
