對於剛需來說，買一套房的壓力還是很大的，而多數情況下大家都會選擇貸款買房，雖然可以提前滿足自己的居住需求，但畢竟房價高昂，所要揹負的房貸壓力並不輕，後期生活負擔會很重，所以到底怎麼買房更划算呢？我們不妨多留意身邊，如果出現這5種情況，那麼趁早買房不吃虧。
第一，房產廣告增加
廣告的目的就是為了宣傳推廣，如果你看到周身邊充斥著賣房廣告，那麼很大可能是房子不好賣了，開發商需要利用這類手段增加知名度，如果這時候能入手一套房產，那麼極有可能享受到一定的優惠。
第二，房產中介開始招人
房產中介可以說是房產銷售的重要一環，不僅能幫開發商增加客源提高銷量，同時也能幫購房者更加高效地提供房源，所以如果當你看到周邊的中介機構在大量招人，那麼就說明當前的樓市環境還是非常不錯的，這時就要儘快入手了，否則不久之後房價很可能會上漲。
第三，二手房銷售難
與新房市場相對應的就是二手房市場，一般情況下，二手房的價格要比新房更便宜，但是如果你發現所在城市二手房銷量不好時，不妨多留意一下週邊新樓盤的價格，說不定降價了。畢竟對於剛需來說，房子的舒適度和房價都很重要，如果新房的價格和二手房差不多，那麼人們更願意多添一些錢買新房，不僅使用年限長，居住質量也更有保障。
第四，城市有新規劃
城市的經濟發展其實與政府規劃有很大聯絡，比如學校、商圈、地鐵站的建設等等，周邊都存在不小的發展潛力，如果你發現城市有了新的規劃，那麼在附近買房準沒錯，未來生活將更便利，雖然建設時會影響人們的生活出行，但是建成之後必然會有很大的溢價空間，所以趁早買房會更划算。尤其是有上學需求的家庭，如果不抓準時機，那麼很可能會耽誤孩子上學。
另外，現在很多老房子之所以遭人瘋搶，也和城市規劃有關，畢竟老房子都是在城市發展初期建設起來的，放到現在都屬於黃金地段，所以最好多留意官網資訊，不要錯過購房好時機。
第五，新樓盤首次開盤
對於新樓盤來說，房企的知名度和口碑非常重要，為了吸引購房者，開發商通常會把價位定得低一些，而且房子的質量也不會差到哪裡，所以如果你周邊有新樓盤，那麼不妨多留意它的動態。
買房既不容易，也不便宜，想要居住舒適不吃虧，那麼最好多留意周邊樓市的變化，這樣可以第一時間掌握樓市動態，獲得更大的優惠，買房更划算。
