我們每天東奔西走，大都是為了兩件事，一件就是掙錢買房，讓家人能有一個安穩舒適的港灣，另一件就是為了儲蓄，讓生活過得更加美好，在急需用錢的時候能夠拿出應急資金。如果有人既解決了住房問題，又解決了存款問題，那他的生活質量一定不會很差。可願望是美好的，現實是骨感的，隨便看看我們身邊的人就會發現，既有房又有一定存款的人實在不是很多，很多人為了一套房掏空了積蓄，而另一部分雖然有一定的積蓄，但是卻沒有屬於自己的一套住房，僅有的積蓄也是為將來買房存下的。
買房和存錢，一個都不能少，買房是剛需，存錢是生活的保障，生活要想過得好，房子不能少，存款更是必需品。但在當下，買一套房子，確實不是一件容易的事。最近20年，中國的房價已經上漲了10多倍，從幾百元上漲到如今全國的均價超萬元，一個不顯眼的縣城的房子少說也有幾十萬，地級市的房價基本上在100萬左右，對比一下百姓的收入，就知道購買一套房是有多麼的困難。
衡量百姓購房能力的，有一個還算比較科學的指標：房價收入比，就是指住房價格與城市居民家庭年收入之比。
國際上公認的比較通行的說法是，房價收入比在3-6的範圍內算是比較正常的，假如房價收入比是3，意思就是說假如房價是30萬到60萬之間，那麼這個家庭的年收入應該達到10萬，只有這樣，我們才會認為房價才是正常的，百姓才能有足夠的能力去買房。
那麼我國實際的房價收入比是多少呢？不同的城市差別會比較大，我們就拿全國平均數來計算一下。2020年，我國城鎮全國城鎮非私營單位就業人員2020年平均工資 97379元，接近10萬元，按照房價收入比正常範圍的上限6來說，如果想買一套房子，價錢應該控制在60萬以內，顯然這個房價不符合實際情況，按照每平方1萬來說，60萬也就是能買60平方的房子，而現實是，老百姓都會認為60平方太小，真正買房的時候基本上都在100平方左右，這樣，一套房子的價錢少說也有100萬。
現在，很多年輕人結婚，都要在縣城以上的城市買套房子，存款可以沒有，但房子無論如何也要買，特別是對於男方來說，可憐天下父母心，為了給兒子買房子，孩子還在很的小時候，父母就開始存錢為將來給兒子買房結婚用。如果等孩子長大成人賺夠了結婚買房的錢，這還算是比較好的結果，如果存款不夠買房，只能借錢或貸款買房了，雖然中國人財富有70%被房產佔據，但是並不是說擁有房產的人就是有錢人，如果買房靠的是貸款，這個家庭實際的財產是很少的，甚至還有可能是負資產。好不容易存款幾十萬上百萬存款，因為買房被一夜掏空，如果存款不夠，需要貸款買房，以後每個月還要還房貸，生活可能會變得比較困難。
蘿蔔白菜各有所愛，雖然大部分人都在賺錢買房子，但還是有一部分人對房子不是很感興趣，他們認為如果因為買房子而傾盡所有，會讓自己的生活陷入困境，大大降低生活品質，不僅生活品質得不到提高，甚至有可能因為買房，連溫飽問題都成了問題了。於是，這部人寧願住在農村的老宅裡，或者租房住，也不願意掏空儲蓄買房。
於是，現實中就存在這樣兩類人。有一部分人有價值100萬的房子，卻沒有任何存款；一部分人雖然有幾十萬上百萬存款，卻沒有房子。在這種情況下，如果把二者做一個比較，這兩種人誰會過得比較幸福呢？我們可以從以下幾個方面進行分析。
首先是增值能力。
從表面上看，100萬的房子和100萬存款價值是相當的，但結合當前實際情況進行評估，二者的升值潛力還是有比較大的差別。在房子是用來住的，不是用來炒的大背景下，近兩年，雖然全國的房價仍然有小幅的上漲，但基本上是一二線城市拉動的，對於三四線以及眾多的小縣城的來說，房價基本上處於比較平穩的一個狀態，甚至不少地方的房價還略微下降了，100萬的房子，未來大機率沒有升值潛力了。如果是100萬存款，情況就不一樣了，雖然在國家整體管控下，銀行存款利率有所下降，但是100萬存款存3年定期，按照3.85%的利率計算，一年下來也有3.85萬的利息，如果購買大額存單，利息在4萬左右，如果把100萬存款存在地方小銀行，一年的利息達到5萬也不是夢想。由此看來，擁有100萬存款比擁有100萬的房子，顯然要幸福得多。
其次是變現能力。
房子是固定資產，雖然房價是100萬，但是那也只是個市場價值，並不是實實在在的現金，每個人都希望自己及家人平平安安，但世事難料，萬一有急需用錢的地方，房子雖然是100萬，但變現需要一定的時間，遠水解不了近渴，沒有錢，在辦事的時候就會非常的被動，甚至有可能因為缺錢，耽誤了大事，比如生病住院，可能會貽誤病情。手中有100萬存款就不一樣了，手中有糧心中不慌，這個時候就會體現得淋漓盡致。
最後是幸福指數的高低。
100萬的房子如果是全款購買還比較好一點，假如是貸款購買的，今後每個月要還好幾千元。按照房貸首付款30%來說，100萬的房子需要貸款70萬，如果貸款20年，年利率5.1%計算，採用等額本息的還款方式，就需要每月還款4658元，20年需要支付利息42萬，也就是說，貸款70萬，最後需要還112萬。假如貸款30年，在其他條件不變的情況下，每月需要還款3800元，雖然每個月還款壓力稍微小一點，但是30年的利息是67萬。這樣來看，每個月還款的壓力，肯定會讓生活變得比較不舒服，萬一在這幾十年的還款中，在出現了什麼緊急事情，那更是讓生活捉襟見肘，這樣每天的亞歷山大，生活幸福指數就比較低了。而100萬存款，不僅增值能力強，還可以應急，每月都可以“躺賺”幾千元利息，對於一般人來說，基本上不用上班就可以過上無憂無慮的日子了。
綜上所述，100萬和100萬房產，從以上三個角度來分析，顯然擁有100存款比100萬房產更幸福。不過，幸福也只是相對的，每個人對於幸福的理解是不一樣的，有些人住在100萬的房子裡，哪怕每天吃饅頭喝稀飯吃鹹菜，他認為也是幸福的。一個因為“躺賺”而幸福，一個因為有一個為自己能夠遮風擋雨的“窩”而幸福，所以，這兩類人到底哪一類人幸福，並沒有一個絕對的答案。儘管如此，小編還是要提醒大家，買房子不能打腫臉充胖子，如果自己的經濟能力達不到，完全靠借錢或貸款來買房，最好還是再等等，等達到了一定的經濟實力再去買房也不遲，否則，後悔的只能是自己，你覺得呢？
最後，和讀者來個互動：如果有100萬房產和100萬存款擺在你面前，你會選擇哪一個呢？
