隨著我國進入老齡化社會，老年人對住房的要求也越來越高。買房子已經不僅僅是年輕人的專享。這就會帶來一個問題，究竟什麼樣的房子才算是養老房？換句話說，老年人居住什麼樣的房子易於養老。
尤其是在當前樓市一片看衰的情況下，養老住房的需求越來越高。在住房資源充裕的背景下，置換養老住房不僅會有一定的升值空間，同時轉手置換也成為常態，那麼在未來的十年裡，適合養老的房子是什麼樣子呢？
按照專家給出的建議，以下這三類房子適合養老，並且會有較大的升值空間：
第一就是靠近公園的房子。對於年輕人來說，公園的遠近幾乎可以忽略不計，靠近上班的地方才是考量的因素。然而對於老年人來說，甚至可以說公園就是自己的公司，免不了天天要去。
這是因為老年人已經多年退休在家，有著大把的空閒時間，而公園作為老年人活動的首選之地。這一方面是公園是老年人鍛鍊的好去處，再加上這裡的綠化率比較高，空氣新鮮，環境也比較安逸。再一方面這裡有比較大的活動空間，彼此之間也不會有太大的干擾。在公園裡，熟悉的人們可以聊聊天，侃大山，也可以下棋打打小牌，還可以之窗一些娛樂活動，打發光陰。
尤其是一些公園，還開展廣場舞這樣的大型活動，對於增加老年人的交誼也很有好處。因此上，住在公園附近，會給老年人帶來意想不到的驚喜，非常適宜老年人居住，是堪堪的養老房。
第二就是有多個衛生間的住房。尤其是衛生間在臥室裡面，非常利於老年人居住。這就是人們常說的主臥帶衛，這種大戶型房子，也就是因為面積大，造價也一定不菲。也許對於年輕人來說有點浪費，可是對於家裡的老人，可就是很的的便利。因為是老人，上廁所的次數自然就很頻繁，尤其是兩代人在一起居住，彼此都很不方便，因為老年人的住房一定要有衛生間。
第三也是很重要的，就是在房間裡品味養老的設施，比如地面防滑設定，儘量不要有落差，以防止老年人出現意外。這幾年，開發商已經在設計專門的養老概念房，主要是在細節上充分考慮老年人的需求。
比如是在空間上儘量消除地面高差，同時在牆體的彎道增設扶手，地面防滑尤為重要，地毯介面儘量在牆角部位等等。同時在樓內外專設活動空間，便於鄰里之間的交流。此外傢俱和衛生器具的設計上也要考慮老年人的訴求。當然，空氣流通陽光充沛，生活設施配套這些硬體要求也要跟上。
一般來說，只要滿足以上的老年人特殊的需求，就是以老年人養老居住。當然，也就是在這一點，這一類的房子在置換環節也會成為香餑餑。
