到底誰說朝陽區不行？
二批次土拍涼涼之後，三批次雄起！
我敢說，這是近10年朝陽區供應的最好地塊！
五宗地裡，兩宗都是學區房。
關鍵是，有一宗出自北京樓市封神的 太陽宮！
大名鼎鼎的太陽公元、紅璽臺，二手房均價已經奔向17萬/平。
馬路對面就是朝陽區最好的學校——人大附朝陽學校和朝陽分校。
太陽宮，就是北京最牛B的豪宅位，朝陽區的房價天花板。
一句話，YYDS。
至於價格，北京新房一直有隻看不見的手來限價。
之前是12萬一大關！北京一二批次新盤最高11.2萬/平，我猜太陽宮的限價大機率會突破這個界線，到達15萬/平。
當然這僅僅是我私心的猜測，畢竟周邊二手房已經快賣到17萬了，如果報價只是12萬不到的話，這也太要命了。
15萬打個9折，13.5萬/平！
我嘞個去，13.5萬買太陽宮，就問你香不香？
簡直就是十三香啊！
當然了這是我的猜測，不包準。
倒掛買入太陽宮！還是學區房！買房人想都不敢想，房企跪著也要搶。
據小道訊息，華潤和中建已經準備好要衝了，當然肯定不只這倆。
因為這搶的不是地，是房企的尊嚴！
大家肯定擔心買不到，不過按平均建面150平來算，大概八九百套房，搶到的機會還是有的。
再反推一下容積率2.8。
如果說太陽宮是大王，大望路這塊地就是小王，在珠江帝景隔壁。
被珠江帝景和寫字樓夾在中間，會做成高層，容積率3.0左右。
和陳經綸學校帝景校區僅一街之隔，又一個朝陽學區房，真香！
二手房搶破頭，均價已經破10萬的珠江帝景，就是最好的例子，聽說已經內定合生。
分鐘寺三兄弟在大望路地塊面前，羞愧地低下了頭。
這兩宗地，是十年難得一見的好地，位置封神，加上頂級學區，未來二手房價格一定屹立不倒。
還有兩宗，位置也不差，在東壩和崔各莊。
1. 東壩北西A1地塊。
地塊面積很大，是個超大盤，預計能做出3000多套房，大機率會被聯合體拿下。
這宗地塊在壩河以北，臨近即將通車的3號線東風站。
南側臨河，景觀和風水好得很，過河就能享受南邊的配套，可以說佔據了東壩絕佳的地理位置，這塊地一出來，崔各莊黯然失色。
對面就是總價2500萬起的恆大華府，華樾國際業主手裡的煎餅都不香了。
說實話，這塊地也不錯子，只不過是太陽宮和大望路的光芒太搶眼了。
2. 崔各莊鄉黑橋村南皋村棚戶區改造土地開發專案3號地。
這個位置就很熟悉了，在龍樾合璽隔壁。
這下崔各莊三兄弟變崔各莊四子，不出意外的話，政府指導價還是會在8.8萬/平。
