20年經驗的售樓小姐表示：滿足這“3個”條件，你的房子就是好房

房地產行業在最盛極一時的時候，“買房必賺錢”這句話相信大家聽得耳朵都起了繭子。但在那時，這句話的確如此，由於大量農村居民不斷向城市湧入，導致需求增加、用地緊張。隨後商品房價格一路“高歌”，而像回遷房、安置房以及小產權房等，價格也一併跟著漲了起來。

根據資料顯示，1998年，全國房價平均2000元/平米，到2021年的今天，超過50個城市的房價依然表現出上漲的態勢，全國平均房價已經邁向了萬元大關，短短20多年，房價上漲了400%，這可比購買黃金、購買股票升值要快得多。20年前一克黃金105元，2021年勉強達到350元，漲幅僅僅300%，遠遠落後於房產增幅。所以說，但凡那時下大手筆投資買房的人，如今幾乎都已經實現財富自由了。

但房產終歸要回歸商品屬性，房價一味上漲顯然不符合客觀規律，隨著城市化增速逐漸放緩，未來人們對於住房的需求也將會在一定程度上減少。

一旦對房子的需求減弱，可能你現在買的房子，未來很難有人會來接手了。以重慶為例，前年的時候，房子掛牌量才7萬套，在今年已經漲到了21萬套，整整漲了3倍。可見，如今樓市的二手房有價無市的很多。

所以，為了不讓自己的房子以後難賣，我們在買的時候，一定要挑對房子。那什麼樣的房子才算好房子呢？對此，20年經驗的售樓小姐表示：滿足這“3個”條件，你的房子就是好房。

01 第一個條件：優質地理位置要具備。

地理位置是李嘉誠經營房地產開發的商業經，在李嘉誠的口中，經常會聽到他說這樣一句話“商人的首要需求便是保本，保住現有的資金不損失，然後才是想辦法賺錢盈利。”在房地產開發商中，李嘉誠認為要想獲利的第一需求便是找到地理位置，地段成為了決定房地產優劣與否的必備因素。

以深圳為例就好，當初大家最看不上的南山，已經漲到了10萬+一平方，可見，地段的重要性。以說，買房子的時候，只要地段具有優勢，現在再便宜的房價，在將來也有很大的增長潛力，歷史經驗已經屢屢驗證。

第二個條件：優越的品質和物業服務水平。

對於房子來說，樓盤的品質非常重要，對於人們來說，一個品質優越的小區，居住起來更加舒適。現如今很多新建商品房樓盤都主打中高階，都是著力打造品質優越的小區。現如今大部分買房都是為了自己居住，並且由於房價非常高，很多人買的房子可能會和家人居住幾十年甚至一輩子，所以人們對於房子的品質要求只會越來越嚴苛。

除了品質外，物業也很重要，好的物業不僅會讓你住得舒服和安全，還能給房子升值。差的物業，只會每天想辦法多收你物業費、吵架、偷懶罷了，住得很不舒服。

第三個條件：戶型方正，不要奇奇怪怪。

在購房者買房的時候，可能也看過很多戶型圖，對於購買二手房的購房者來說，也去看過一些二手房，瞭解了一些戶型的情況。而對於很多房子來說，並沒有做到比較方正，反而形狀比較奇怪。對於這些戶型不方正的房子來說，室內拐角比較多，使得得房率不高，室內實際可以利用的面積比較小。導致自己買的房子面積原本很大，但實際居住起來卻感覺很小。

所以，在買房時，儘量避開一些奇奇怪怪的戶型，比如手槍型，三角形的戶型，這些不僅會讓你的實際空間減少，還會讓家中的通風采光變差。