就在上個月月底，北京新一輪城南規劃正式實施。所謂北京城南計劃，是給南城的發展提供了藍圖。
城南計劃已經實施了三期，每期都是三年，從2010年開始，三輪計劃已經總投資達到10000億元。而此輪城南計劃，週期為五年，總投資將達到6000億。
到2025年，城南會發生哪些變化。除了天更藍，水更清，草更綠，景更美。又有哪些新亮點呢？
城南地區將重點承接具有首都功能“重大專案”而不是“非首都功能”專案。這意味著，北京南城的定位即將變為變成“首都功能集中地”。城南地區將帶動大量的外省市人口和非首都功能產業向外疏解，尤其是向環京地區轉移。而大量的地鐵、學校、醫院等將在城南地區建設。
那麼新規劃對南城的房價有影響嗎？對於一些熱點地區，影響肯定是有的。因為隨著新規劃的實施，南城所聚集的人口將會增多，熱點地區的房子肯定會收到追捧。但是加上疏解，很多非首都功能產業和人口會流出，所以大體上對房價影響並不大。
第一，建地鐵
第一條：地鐵11號線，從朝陽王四營到石景山。
第二條：地鐵14號線，從望京到豐臺園博園。
第三條：地鐵16號線，從海淀到豐臺科技園。
第四條：地鐵19號線南延線。
第五條：地鐵14號線西延。
第六條：麗金線，從房山直達金融街。
第七條：樂高支線，從良鄉直達青龍湖樂高樂園。
第八條：S6號線，從良鄉到大興新城。
第九條：京原線，從石景山直達房山十渡景區。
第十條：京九線，從豐臺科技園直達固安。
第十一條：城際聯絡線二期，從亦莊到大興機場和首都機場。
第十二條：副中心線，從通州到房山，有望去涿州。
第十三條：市郊鐵路亦莊線。
第二 建公園
青龍湖森林公園、南海子公園二期建成開放，北京南部地區森林覆蓋率由31.8%提升到33.4%。
第三 建醫院、學校
北京天壇醫院新院區、人大附中豐臺學校等一批醫院、學校投用，為城南帶去越來越多的高質量醫療、教育資源，新增中小學學位數2.44萬個、新增醫院床位3500餘張。《2025計劃》明確指出，未來5年南城將建設北京第四實驗學校(大興區)，北京理工大學附屬實驗中學(房山區)、北大附小豐臺分校等21所學校，建成後新增學位3萬個以上。
對於居住在南城，從事非首都功能產業的小夥伴來說，要不抓緊轉行，要不趕快去環京佈局。因為將來，大量的外省市人口和非首都功能產業會向外疏解。
