就在今天上午，位於浙江杭州西湖邊的老別墅——玉泉路1號房產（即蔡元培女兒蔡威廉的故居）的拍賣終於落槌，1人報名，最終以起拍價1.2億元成交。
不過需要注意的是，這套房子並非司法拍賣，而是資產處置，也即普通的二手房拍賣，成交後，競買人還需要另外支付0.5%～1%的軟體服務費。
玉泉路1號房產，又稱馬嶺山房。上世紀30年代，蔡元培和女兒蔡威廉、女婿林文錚湊了7000元大洋，在馬嶺山坡上建造了這處別墅，房子為三幢西式建築，前為平房、後為樓房，建築面積270多㎡。
2014年的時候，馬嶺山房曾經掛牌1億元，此後因為產權尚未明晰又撤回。這兩年，馬嶺山房在豪宅經紀人圈子裡的掛牌價為1.5億元。
因為房子荒廢多時，馬嶺山房的房屋現狀不容樂觀，2008年時就被鑑定為C級危房。記者去現場探營時看到，房子已經非常破敗，三幢房子已經坍塌了兩幢，這不可避免地影響到其在市場上的實際接受度。
不過，馬嶺山房入選杭州市第五批歷史建築，被評定為二級歷史建築。對於歷史建築的修建，有一些明確的規範和要求。
根據馬嶺山房保護規劃圖則，買家買下這處房子後若要重新改造，需要遵循四個要求：1、嚴格按照二級歷史建築保護要求執行；2、整體修繕該歷史建築，拆除搭建部分，恢復歷史原貌；3、加強該歷史建築的日常維護，加強對周邊歷史風貌環境的保護；4、結合地塊周邊景區公園建設，統一考慮合理利用。
轉自浙江線上、人民旅遊、澎湃新聞
來源： 中國搜尋
