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昨日#品質家園#快訊要點
- 國新辦：前8月商品房銷售額11.9萬億元同比增長22.8%
- 天津公積金新政：二套房利率為同期首套的1.1倍
- 廣東南海區闢謠：已購轄區內地產專案的購房人可正常辦理抵押貸款
- 龍湖摘得成都天府新區32.47畝地塊人才公寓比例74%
- 廣東佛山雙子塔產城專案被鵬瑞集團51.78億元拿下
- 金融街：擬發行25億元公司債發行期限5年
國新辦：前8月商品房銷售額11.9萬億元同比增長22.8%
9月15日，國新辦舉行8月份國民經濟執行情況釋出會。
據瞭解，1-8月份，房地產開發投資同比增長10.9%，兩年平均增長7.7%，比1-7月份回落0.3個百分點。全國商品房銷售面積11.42億平方米，同比增長15.9%；商品房銷售額11.9萬億元，同比增長22.8%。
同時，8月份，全國規模以上工業增加值同比增長5.3%，兩年平均增長5.4%，比7月份回落0.2個百分點；環比增長0.31%。服務業商務活動指數為45.2%，其中批發、貨幣金融服務、資本市場服務等行業均高於54.0%；服務業業務活動預期指數為57.3%，持續位於較高景氣區間。社會消費品零售總額34395億元，同比增長2.5%，兩年平均增長1.5%，比7月份回落2.1個百分點；環比增長0.17%。
天津公積金新政：二套房利率為同期首套的1.1倍
9月14日，天津市住房公積金管理中心釋出《關於調整個人住房公積金貸款有關政策的通知》。
該通知規定，自2021年9月22日起，天津市職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1.1倍。個人住房公積金貸款受理日期在2021年9月22日之前的，貸款利率仍按原政策檔案執行。
廣東南海區闢謠：已購轄區內地產專案的購房人可正常辦理抵押貸款
9月14日，廣東佛山南海區住房城鄉建設和水利局發文稱，針對近日有自媒體誤傳南海區個別地產專案購房人不能在銀行辦理抵押貸款的事情，現該局說明如下：
對於已購該轄區內地產專案的購房人，可以正常辦理合同網籤、備案，不動產預告（含按揭抵押）登記（預售房屋）、抵押登記業務（含一手、二手房屋、車位）和房屋產權辦證。
在此，該局呼籲自媒體及資訊釋出平臺，杜絕和抵制誤導資訊的釋出、流傳，共同營造清朗、健康、文明的網路空間。
龍湖摘得成都天府新區32.47畝地塊人才公寓比例74%
9月15日，成都二批次土地集中土拍正式開拍，該次拍賣宗地採取“限房價、定品質、競地價”拍賣措施，共出讓75宗地塊，總出讓面積5686畝。其中，9月14日，成都公共資源交易中心釋出公告稱，有17宗地國有建設用地使用權因故終止出讓，剩餘58宗地塊繼續拍賣。
值得一提的是，龍湖競得天府新區32.47畝土地，成交樓面價10300元/平方米，溢價率9.57%，續競銷售型一類人才公寓面積比例74%。
該地塊位於天府新區萬安街道大石社群七、八組、高飯店村八組，屬於麓山板塊，淨用地面積32.4663畝，是一宗住商用地，容積率2.0，起拍樓面價9400元/平方米。
該地塊最高溢價率9.57%，土地最高限價10300元/平方米，限定清水房價17055元/平方米，成品住宅比例100%，普通裝修價格不高於3000元/平方米。
根據出讓檔案，競得者要配建不小於住宅計容建面20%的銷售型一類人才公寓；配建不小於住宅計容建面30%的銷售型二類人才公寓；代建綠地、市政用房、變電站、消防站等。
廣東佛山雙子塔產城專案被鵬瑞集團51.78億元拿下
9月15日，鵬瑞集團以51.78億拿下佛山三龍灣雙子塔產城綜合體專案，摺合樓面價約9194元/㎡。
據瞭解，地塊位於禪城區東平路西北側、規劃十五路南側，三面環水、玉帶環腰，佔地面積9.39萬㎡，容積率≤6.0，最高計容建面56.32萬㎡。專案分A/B區開發，規定住宅戶數≤1084戶、酒店計容建面≥2萬㎡，商業計容建面不低於總建面的51%，並不得設定服務型公寓。住宅計容建面上限約27.6萬㎡，戶均面積254㎡，產品將全部開發大平層。剩下的28.7萬㎡建築面積將建設酒店、寫字樓、商業綜合體等。
另悉，按照計劃，該宗地塊規劃打造三龍灣城市地標綜合體，出讓條件顯示，競買人拿下地塊後，須引入以下資源進駐三龍灣禪城片區。
1.銀保監會批准的保險公司或銀行或證券公司分支機構或區域性總部。
2.國內上市醫療器械行業營收前十名企業市級或區域性總部。
3.地塊開發後，需對納稅額分兩期進行考核，第一期7億，第二期15億。
4.為禪城引入不少於2億美元的外資。
金融街：擬發行25億元公司債發行期限5年
9月15日，金融街控股股份有限公司（簡稱“金融街”）釋出2021年面向專業投資者公開發行公司債券（第五期）募集說明書摘要。
據瞭解，金融街該期債券發行金額不超過25億元，面值100元，按面值平價發行，債券期限為5年期，附第3年末投資者回售選擇權和發行人調整票面利率選擇權。
該期債券採用固定利率形式，將根據網下詢價簿記結果，由公司與簿記管理人按照有關規定，在利率詢價區間內協商一致確定。債券主承銷商、簿記管理人、債券受託管理人均為中信建投證券股份有限公司。該期債券發行日為2021年9月17日，付息日為2022年至2026年每年的9月22日，兌付日為2026年9月22日。
另悉，金融街表示，該期債券募集資金扣除發行費用後擬用於償還到期或回售的公司債券本金。
該期債券發行前，發行人最近一期末的淨資產為394.86億元，中誠信國際信用評級有限責任公司對該期債券的主體評級為AAA，債項評級為AAA。
作者：湯圓
編輯：小凱
校對：歐陽楠宮
