這幾天呢，和同事一起探討一個話題，而且非常具有爭議性。索性寫在這裡，和大家一起探討一下。
那就是假如20年前，也就是2000年你買了一套當時價值20萬的房子，和你存了20萬的現金，差別在哪裡？哪個收益高。
因為房子有地域屬性，所以我選擇了四個城市，分別是蘭州、成都、西安、重慶
而現金選擇了5年期存款定期繼續轉存的做法，將收益提到最高。
我們分別看看蘭州，成都、西安、重慶這四個城市2000年的時候，20萬可以買到多大的房子
蘭州2000年的房價我們查一下蘭州歷史房價資料。大概是1500元/平米，20萬可以全款買133平米的住房一套。
西安2000年的房價我們查一下西安歷史房價資料。大概是1800元/平米，20萬可以全款買110平米的住房一套
成都2000年的房價我們查一下成都歷史房價資料。大概是1800元/平米，20萬可以全款買110平米的住房一套
重慶2000年的房價我們查一下重慶曆史房價資料。大概是1351元/平米，20萬可以全款買148平米的住房一套
大家不難看出，2000年的時候，拿20萬，在重慶買的房子最大，全款可以買到148平米的住宅，而在甘肅蘭州，可以買到133平米的住宅。
西安和成都在2000年的時候，房價稍微貴一點，只能買到110平方米的住宅。
大家可以看到20萬在2000年的購買力是相當驚人的。這當然和物價水平以及當時大家的工資水準有關係。房價採取的是歷史房價平均資料，這個資料比主城區核心地段要低，比郊區和偏遠城區要高，是一箇中間大概資料，請各位網友理解。當然，喜歡精確資料的也可以自己去查一下當地官方統計局的資料。
我們再看看如果買了這四個城市的房子，2020年價值多少呢？
我們分別看看蘭州，成都、西安、重慶這四個城市2020年的時候，房子價值多少？
蘭州2020年的房價我們查一下蘭州的房價資料。大概是9367元/平米（包含蘭州的區縣和蘭州新區均價），133平米的住房一套，價值為1245811元，大約為124.5萬。
西安2020年的房價我們查一下西安的房價資料。大概是12500元/平米，110平米的住房一套，價值為1375000元，大約為137.5萬
成都2020年的房價我們查一下成都的房價資料。大概是14500元/平米，110平米的住房一套，價值為1595000元，大約為159.5萬
重慶2020年的房價我們查一下重慶的房價資料。大概是11300元/平米，148平米的住房一套，價值為1672400元，大約為167.2萬
可以看得出來，20年前買了房子的話，賺錢最多的竟然是重慶。雖然20年前重慶的房價不是最高的，20年後也不是最高的，但是漲幅來說卻是最高的。
我們在最後看看20萬的存款，按照定期5年存，2020年是多少錢？
從2000年至2020年5年期定期存款利率變化浮動很大，從2.75到5.85都有，我們選擇中間值計算，即4.3
2000年至2020年的利息加本金是：435848.05元
計算公式如下：
2000年至2005年243000元
2005至2010年295245元
2010年至2015年358722.675元
2015年至2020年435848.05元
可以看得出來，同樣的20萬，存成存款，僅僅本金翻了一倍過一點。
可是如果買成房子，即便漲幅收入最低的蘭州市，收益也達到了124.5萬，即本金的6倍多。而如果選擇重慶，本金收益達到了8倍的收入，大約為167.2萬。
至於存款和買房子的收益區別，相信大家也都知道。存款僅僅是有利息收入，而買固定資產即房子其實還有抵禦通貨膨脹的作用，而存款卻沒有。
這裡，樓市新角度並不鼓勵大家買房，而是透過淺顯的對比，讓大家明白一個道理。一定要了解理財的基礎知識，最好不要把雞蛋放在一個籃子裡，適當地分散風險。
