國家才打擊了實體炒房炒地，如今“元宇宙”炒房熱興起！元宇宙這個詞近期被炒得越來越熱，可謂是萬物皆可“元宇宙”。到底什麼是元宇宙呢？簡單來說就是虛擬時空的集合，而元宇宙房產就是其中的一部分虛擬空間，可以在裡面建房，建商場，裝修，可以把一切你想建造的建築放進去，還能出租房子，不過這一切的前提都是一個虛擬的時空。說白了，就是炒了一個虛擬的土地和房產，根據《成都商報》的報道，香港房地產巨頭、新世界發展集團CEO鄭志剛宣佈投資元宇宙虛擬世界遊戲《The Sandbox》，購入The Sandbox中最大的數字地塊之一，希望打造“創新中心”。據知情人士透露，鄭志剛對這塊虛擬土地的投資金額約為500萬美元(約3200萬元人民幣)。其餘還有我們熟知的歌手林俊杰，他在元宇宙平臺Decentraland上持有三塊虛擬地塊，價值約12.3萬美元。
看起來似乎是高大上，但對這種新興炒房熱，黨媒人民日報最近卻發文倡導大家理智應對，要“防燙傷”。因為新興投資必然隱藏了未知風險，虛擬交易存在不成熟，是否合規的隱患，短時間被炒作暴漲，缺乏實物依託，與比特幣這類虛擬貨幣相似，一旦大跌，就是血本無歸。
那麼對於剛需來說，需要注意什麼呢？這4件事都要牢記：
第一，警惕變相炒房
無論是實體炒房，還是虛擬炒房，說到底還是在炒作，實體炒房曾經讓大家賺飽了錢，可是也僅有最先吃螃蟹的人真正賺到手，後續的炒房客虧本比賺的要更多，放在虛擬炒房上也一樣，本身就是不正常的暴利，相比實體房產，虛擬房產缺少可控性，因為這一新興事物，還沒有成熟完善的政策管理條例，全是看背後資本操盤，實體房產至少有國家政策監管，風險會小一些。但無論是那種炒房，在房住不炒的原則要求下，都不會有大漲空間，今年12月的中央經濟會議上，就再次提及這一樓市走向，說明房子的大漲價時機已經不再了。
第二，買房要走合法有效途徑
元宇宙炒房是基於NFT，即非同質化代幣進行，但目前針對NFT的法律性質、交易方式、監督主體、監督方式等，尚未明確，市場亂象叢生，而且一般人沒有金融學家，虛擬貨幣專業玩家對於虛擬房產市場的瞭解，不法商家會鑽法律空子銷售虛擬土地和房產，一旦被騙，都很難找到當事機構，因為本身這種交易都是虛擬網路上進行的，而網路實名制現在還是在推進中，很多人仍然帶著各種馬甲上網。所以，買房，現階段最好還是走原始買賣方式比較安全。
第三，分清買房和理財投資
雖然說元宇宙炒房打著房產土地的名義，可是實際還是理財投資，因為它與炒股，買基金，虛擬貨幣，貴金屬投資都一樣，只能線上交流，我們實體看不到摸不著，而相比一些有上市公司的股票，基金，元宇宙炒房的普及性，安全性更低，也沒有受國家，工商，銀行指定的機構，亂買，最後虧損風險還要更高。別因為打著賣房的旗號，就相信自己買的是房產，現在理財產品的名字更新速度是非常快的。
第四，樓市紅利已不復以往
國家堅持房住不炒，恆大、綠地等房企紛紛轉行新能源，土木工程建設，金融政策不斷收緊之下，樓市的紅利已經不像炒房時代那麼大，房價大漲不能再實現，不只是普通商品房受限制，連一直承擔著二手房市場增值力的學區房，今年也被中央點名要“防止以學區房等名義炒作房價”，房企融資輸血管被掐，急需以價換量銷售，樓市遇冷下，囤房炒房，無論以哪種形式，都是在承擔更大的風險，剛需們還是不要跟風踩線了。
