哈嘍大家好！我是血拼哥。
今天分享一個來自昌平的共有產權房好訊息！
10月剛剛拿地，均價3.19萬/平的昌平共有產權房昌平區昌平鎮東環路136號（原六亭飯店）CP00-0205-0021地塊初步確定案名——中鐵彩璟。進度真的是同期拿地的共產房裡拔尖的！
不僅如此，網傳專案戶型面積也流出了，最小有73平兩居！這麼算，總價應該是約233萬，首付約70萬起！非常剛需！
此外，還有建面約89平南向三面寬的三居和建面約106平的三居，哥們找到了網傳初版戶型圖，目前沒有標尺，應該是後期還會有變動，給大家貼在後面，供參考吧！
據悉專案建設用地面積27077.627㎡，建築控制規模≤56500㎡。住宅部分地塊容積率2.1，建築控高60米，預計提供600餘套房源！以“三通一平”形式供地，目前地塊上已經鋪設綠網，等待動工。
話說昌平的專案一向有“拖延症”，希望中鐵置業別被“傳染”了，抓緊網申吧！
接下來趕緊回顧下專案位置！
北京中鐵彩璟
地塊位於六環外，昌平區城北街道東關管區育才衚衕西側，北側為政府街，距離地鐵昌平線昌平站直線距離約700米，西側為昌平公園，近鄰國泰百貨、陽光商廈，以及北京市昌平區中醫醫院、昌平區城北中心東關小學等，配套豐富、完備，完美貼合昌平工作居住的朋友！
不過因為距離地鐵昌平線，昌平站只有700米左右距離，所以地鐵通勤也方便，就是通勤時間較長，9站換成13號線。
預計地塊位置
醫療資源，附近較大的醫院有北京市昌平區醫院、昌平京北新世紀中醫醫院等；周邊教育資源有昌平區城北中心東關小學、昌平區第二中學（北校區）、昌平區第一中學等學校。注：最終學校以教委劃片為準
此外，一公里範圍內新世紀商城、北京悅薈廣場、國泰百貨（昌平區）、新世紀商城等，日常購物可以滿足。
宗地附近配套分佈
初版的戶型設計還挺實用
首先是73平的兩居，明廚明衛，還帶陽臺，就是兩個臥室通透性差點，不過貴在實用，首付70萬左右。
再來看看剛需“特供”89平三居。
話說現在89平三居神戶型的純商品房越來越少了，只有共產房還在堅持。尤其南向三面寬這種，對於北方家庭，可能南向比通透更重要吧，你覺得呢？
這個戶型應該是明廚暗衛，三個房間全朝南，有兩個陽臺（或者一個陽臺一個飄窗），次臥是那種可移動牆體，總體感覺很不錯。
還有一個89平三居，應該是南北的，好處是通透性高，明廚明衛，空間利用率更高，這兩種你更喜歡誰呢？
再有就是106平的三居，有兩個衛生間，居住環境也更寬敞一點。U型大廚房，明廚明衛。就是兩個次臥感覺小點。等最終戶型圖出來，再看看尺寸吧。
專案在昌平鼓樓板塊，二手房均價4萬/平，周邊居住氛圍很濃郁，不少均價3萬+的二手房，不過多是樓齡25年往上的老職工宿舍，好一點的二手房，比如05年的藍郡國際花園均價都在4萬+，所以還是有價效比的，產權比能到85%嗎？咱們拭目以待吧。
10月供的三宗共有產權房裡，昌平是最先定案名的，周莊子地塊目前沒有動靜，平谷馬昌營臨鐵共產房進度也不慢，近日哥們看到了地塊土護降工程中標檔案，明年年初應該有戲。
來源：搜狐焦點北京
