有關房價的問題，始終都備受廣大民眾的關注，畢竟這關乎到民眾的切身利益，尤其是有意願買房以及賣房者，更是時刻注意著房價的變化。賣房子的人只需要找到一個合適的機會出手即可，買房者則是較為糾結，前2年房價在炒房者的哄抬下上漲迅速，讓許多購房者根本無力購買，直到國家出手遏制後，高昂房價才出現“鬆動”。
眼看著房價開始下跌，放棄買房的人群再度內心活躍起來，想要入手一套房。只不過許多人現在都較為糾結，到底該不該買房？買了怕跌，不買又怕房價再度上漲。目前的房價趨勢來看，部分地區再度出現上漲趨勢，更是讓一些試圖買房的人糾結不已。樓市現在傳來了3個訊息，2022年該不該買房終於清楚了。
信貸政策收緊
第一個訊號：信貸政策開始收緊，房企的資金鍊受到影響，央行和銀監會出臺了限制貸款的命令，使得房企想要融資受到很大影響，同時也讓許多意圖借貸者沒辦法進行貸款。無法借貸導致許多買房者根本無力全額付款，只能被迫打消買房的念頭，房企的資金得不到回籠，影響同樣很大。
買房和買房者處境互換
第二個訊號：買房者和買房者位置互換，樓市現狀已經很明顯，買房者少，賣房的人卻很多，這就導致賣房者壓力加大，只能透過低價出售房子來吸引購房者。許多的城市二手房都開始掛牌對外出售，明顯影響到新房的出售，因此到了2022年各大房企會在同行的壓力下，開始爭相的甩出低價房，以此來吸引人氣。但房價始終都處在國家的把控下，因此對於房子的出售價格也有著一定限制，不會讓價格降得太低，影響到樓市的穩定。
舊改政策改為棚改政策
第三個訊號：舊改政策改為棚改政策，意味著未來拆遷政策不再是主流，只有一些本身房子存在安全隱患，影響到城市規劃以及具有開發價值的房子才會被列入到拆遷房的計劃中。其他的老舊房子一律採取棚改，老小區會進行翻新改造，許多老年人群體也樂於看到這種局面。拆遷的房子少了，自然買房者也不會那麼多，房子的價格不會因此再度上漲。即便現在房價稍微上抬，也不過是因為這段時期一些城市買房者居多所導致的，等過了這波風頭，房價還是會有所下跌。
從以上3個訊號來看，2022年是適合買房的，但房子的價格上漲或者下跌幅度都不會很大，因此買房者需要注意記住4個字“房住不炒”，想要買房自己住的人可以明年購房，想要買房繼續用來轉售盈利的人，不建議這麼做，裡面所需要承擔的風險很大。房產稅和空置稅具體什麼時候到來根本無法判斷，一旦手上房子超過一套，閒置的房子需要繳納相關稅務和物業費，等於徒增手中持房成本，很容易出現虧損。
總結
總的來說，未來的樓市環境更適合對房子有剛性需求的人群，國家對房子的政策更傾向於這類人群。對炒房者來說，並不適合繼續入手，房地產的紅利時代已經過去，這是無法改變的事實，不要再抱著僥倖心理去收割最後一波韭菜，否則自身反倒容易成為被割韭菜的那批人。
