宋代時期，晉陵有個叫鹿自深的屠夫，他勤勤懇懇忙碌了半輩子，總算攢了些錢，眼看兒子到了要說親的年紀，鹿自深便拿出全部積蓄在城中買了一座小院子。
那院子裡的房屋還是嶄新的，只是院子裡的花草植物都枯死了，看上去有些死氣沉沉的。鹿自深並不在意這些細節，這座院子價格便宜，比鹿自深估算的價格低了不少，因此他毫不猶豫地買下了這座宅子，然而鹿家人搬到新家的那天，卻發生了一件怪事。
鹿自深搬到新家那天，街坊鄰居們都跑來圍觀，人們表情怪異，議論紛紛，這反常的表情好像在說這棟宅子有問題。鹿自深打聽了半天方才得知，原來他買的這座宅子是個凶宅，住進這個宅子裡的人都沒有活著出來的。
上一戶買下這宅子的是個小商人，他將宅子裡裡外外翻修一新，住了不到半個月，全家人暴病而亡，連商人三歲的小兒子都未能倖免。
在商人之前，這座宅子裡住的是個貨郎，那貨郎不過住了三天就發了瘋，他在夜間趁著妻兒熟睡，拿起菜刀殺害了一家人，最後吊死在院子裡，死狀無比悽慘。因這座宅子裡死了不少人，因此被人們稱為全城第一凶宅，即便價格再低，也沒有人敢買，沒想到陰差陽錯被鹿自深買了下來。
鹿自深打聽到很多關於這座宅子的事情，心中卻不以為然，他心想自己是個屠夫，身上煞氣重，一定能擋住這些妖魔鬼怪，沒想到他們一家三口搬進新宅的第一晚，就被鬧得全家不安生。
當天半夜，院子裡忽然傳出女子和小孩悽慘的哭聲，廚房裡還有兵兵乓乓拿著菜刀剁東西的聲音。
鹿自深一家人嚇得躲在屋子裡不敢出門，這些詭異的聲音整整一夜都沒有停過。好不容易捱到雞叫，這些聲音總算停了，鹿自深立刻穿衣出門，他一路跑到城外的三清觀，請來法力高強的清虛道長，請他前來驅邪捉鬼。
清虛道長修行多年，他走進院子裡以後瞬間臉色大變，直呼這是一座死宅，住進來的人陽氣會慢慢消磨乾淨，直至死去。
清虛道長告訴鹿自深，五十年前，此處是一家黑店，黑店老闆殺人如麻，導致此處怨靈眾多，因此這這座宅子寸草難活，人住在這裡則很難活過一個月。
鹿自深聞言忙問道：“清虛道長，可有什麼辦法化解？我全部的積蓄都用來買這座房子了。您可一定要救救我啊！”
清虛道長安慰鹿自深：“辦法一定會有的，你彆著急，我先看一下這座房子。”
清虛道長將整座房子檢查了一遍，他在院子裡擺下陣法超度了那些亡靈，然後他告訴鹿自深：“你在門口挖一口井，這座房子就能繼續住了。”
鹿自深聞言十分開心，他對清虛道長謝了又謝，當天便找來了挖井人，僅用兩天功夫就挖了一口井，讓鹿自深感到欣喜的是，那口水井裡的水特別甜，做出來的飯菜都很好吃。
說來也怪，自從挖了那口水井，院子裡的花草樹木漸漸活了過來，而在清虛道長超度了那些亡靈以後，晚上再也沒有發生過怪事。
很少有人知道，鹿自深挖那口水井的時候，從地下挖出一個大箱子，他趁夜半無人時開啟箱子，發現裡面竟然裝著一箱金銀珠寶，這下鹿自深真的賺到了。
後來，鹿自深用那些錢做了一些生意，不過半年功夫就暴富起來，他們再也不為吃喝發愁，鹿自深的兒子順利娶到了媳婦，一家人過上了幸福安穩的生活。
