12月15日重大房產資訊紀要：

• 年內第二次降準落地
• 事關房地產稅，財政部部長給出說明
• 11月份商品住宅銷售價格環比總體下降
• 北京將提供“購房資格綠碼”服務
• 青島第三批集中供地收官

年內第二次降準落地

15日，央行年內第二次全面降準正式落地。日前，央行宣佈將於15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點(不含已執行5%存款準備金率的金融機構)。此次降準，是繼7月15日後央行2021年第二次全面降準，共計釋放長期資金約1.2萬億元。（中國新聞網）

財政部部長劉昆：進一步深化房地產稅改革試點

近日，全國人大在其官網上披露了10月19日全國人大常委會第三十一次會議上，財政部部長劉昆對房地產稅改革試點工作決定（草案）做的說明，以及全國人大憲法和法律委員會對決定（草案）的審議結果報告。

劉昆在說明中表示：試點地區的房地產稅徵稅物件為居住用和非居住用等各類房地產，土地使用權人、房屋所有權人為房地產稅的納稅人。考慮到多方面因素，對依法擁有的農村宅基地及其上住宅不納入試點徵稅範圍。試點對非居住用房地產繼續按照《中華人民共和國房產稅暫行條例》、《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》執行，徵稅範圍、計稅依據、稅率、稅收優惠和徵收管理等維持現行制度不變，確保試點期間稅負平移，這有利於減少對於企業經營的影響。在試點程式方面，房地產稅改革試點工作由全國人大常委會授權後，國務院將制定房地產稅試點辦法，明確具體試點政策。試點地區人民政府制定具體實施細則，細化改革試點落地措施。試點期限為五年。劉昆說，房地產稅徵管涉及大量自然人，國務院及其有關部門、試點地區人民政府將構建科學可行的徵管模式和程式。在試點地區選擇上，劉昆表示：國務院按照積極穩妥的原則，統籌考慮深化試點與統一立法、促進房地產市場平穩健康發展等情況確定試點地區，報全國人大常委會備案。（央視財經）

11月份商品住宅銷售價格環比總體下降 同比漲幅回落

國家統計局15日釋出的資料顯示，11月份，統計監測的70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回落。

國家統計局城市司首席統計師繩國慶介紹，據測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平。其中，北京和上海環比分別上漲0.3%和0.2%，廣州下降0.6%，深圳持平。一線城市二手住宅銷售價格環比下降0.2%，降幅比上月收窄0.2個百分點。

統計資料顯示，二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均下降0.4%，降幅比上月分別擴大0.2和0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

繩國慶介紹，11月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅持續回落。一線、二線、三線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.2、0.4和0.4個百分點，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月分別回落0.9、0.5和0.5個百分點。（新華社）

北京將提供“購房資格綠碼”服務，購房資格稽核結果實時可查

12月15日，北京最佳化營商環境改革5.0版方案正式釋出。北京市規劃和自然資源委員會副主任陳少瓊介紹，北京將進一步便利房屋交易行為。目前已上線個人自行成交存量房線上辦理網籤功能。下一步將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格稽核結果實時可查。

在不動產登記領域，繼續最佳化不動產登記服務環境，增加登記“綜合視窗”數量，2021年全市綜窗數已增加50餘個，有效緩解了登記需求壓力。

同時，持續最佳化不動產轉移登記辦理流程。在便利房屋交易行為方面，目前已上線個人自行成交存量房線上辦理網籤功能。下一步將提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格稽核結果實時可查。

推動新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”。將透過開發“新建商品住房轉移登記全程網辦”功能，縮短交房與領證的時間間隔，有效保障購房人合法權益，避免產生群眾購房入住多年拿不到產權證的問題。推行不動產登記稅費合併繳納。繳款人只需進行一次網銀支付操作，即可同時完成稅款和登記費的繳納。（新京報）

青島第三批集中供地收官 三日42宗地攬金133.31億

12月15日，青島第三批集中供地於第三天收官。本批次集中供地共出讓45宗地塊，佔地總面積約131.4萬平方米，總建面295.46萬平方米，起拍總價151.48億元。

從當日成交結果來看，青島西海岸新區掛牌17宗地塊，總佔地面積41萬平方米，規劃總建面89.03萬平方米，17宗地於今日上午全部底價成功出讓，總成交金額約31.09億元。（環球網）