根據新出臺的相關政策以及標準，自本11月起，房屋交易稅有所改變，尤其是針對首次購房者，可以享受到稅收減免政策，當然，這還有一個前提條件，那就是需要提供首次購買房屋的證明。
具體開具條件
其實大家常說的購房證明，大多數都指的是首次購買房屋，還有人把它叫做未購房證明，因此我們在購買房屋的時候，都需要出示該證明，開具條件需滿足年滿 18 週歲的個人，90 平方米及以下普通住房，名下沒有單獨或與他人共同購買的住房等條件，辦理時間通常為七個工作日左右，該證明起到了什麼作用，應該如何開具。
申請辦理公積金
購買房屋的時候，能夠申請辦理提取公積金，辦理時需要提供身份證件、購房全款證明、購房合同書、提交公積金申請表格等材料，才可以進行提取，通常來講，申請辦理房產證需要遞交房子備案申請表格，房屋平面圖、買賣合同書、購房證明、房屋契稅補稅證明及其申請者的身份證件等材料，辦理戶籍的時候，同樣需要提供房屋合同書和該購房證明等。
情況不同所需資料不同
購買房屋合同通常在當地房管局的房產登記部門，因為近些年的機構改革，所以每個地區的叫法都不同，在各地的政務中心都有視窗，帶著材料去諮詢就可以，根據不同情況，需要準備的手續也不同，正常情況下，攜帶身份證、戶口本、購房合同、結婚證就可以了，如果已經購買房屋，但貸款還清，符合國家首套房政策的，要提供相關手續，如果購買過司法處理房屋的，也需要相關手續；外地人購買房屋，需要提供學歷、職稱等相關證明；離異、喪偶、單身等情況，根據相關要求提供有關證明，情況不同，也都是有所區分的。
享受國家相關政策
首次購買房屋，需要由購房人本人提出申請，如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任，以拍賣等一些方式購買房屋的，憑藉該購房證明文書和有效身份證件到市房地產交易中心申請，如果購房者現名下有與父母共同購買的住房的，在申請的時候，需要出具戶籍手續，首次購房證明主要是指相關部門透過查詢之後，出具的本地無房證明，憑藉該證明，可以享受到國家首套房契稅、房貸的優惠。
如果在當地已經擁有一套房屋的時候，該證明是無法開具的，也不會享受到相應的優惠政策，因此要首先核實自己名下房產，與此同時，部分城市目前以及無法開具該購房證明了，因此要以當地政策為準。
