在中國的購房群體當中，大概存在著三種形式的人群。第一種是中產以上的群體，這些人不太糾結於房子的價格，他們的購買能力能夠負擔自身對買房的需求。
第二種是低收入群體，房價對他們來講只是一個談資。因為無論如何也買不起房，更不會對房價漲跌產生多大的心裡波動。
第三種群體就是剛需，這也是我們經常聽到的名詞。這部分群體處在低收入群體和中產群體之間，年齡普遍在35歲以下。因為婚姻、教育、工作生活等多種因素，迫使他們不得不買房。買房是他們的剛性需求，沒有商量的餘地，因此也被稱為剛需。
這部分群體的消費能力有一定的差別，有些群體在父母的幫助下，能夠湊齊首付順利地買上房子，而有一些人透過。各種借款渠道來湊齊首付款，等買上房子以後再想辦法進行償還。透支信用卡就成了他們的方式之一。
在我國樓市野蠻生長的時候，有很多人透過信用卡資金來炒房，還有人發明了專門的教程指導大家如何透過信用卡完成原始資本的積累。一些人也透過這種方式成功地買上房子，而且大幅度的獲利。
後來國家在去槓桿的過程當中嚴厲打擊這種行為，銀行也對入市資金做出了嚴格的規定，杜絕信用卡資金進入樓市。當時政策一出，就出現了很多個人破產的情況。
最近中國樓市到了一個比較嚴峻的時刻，國家的政策偏向於寬鬆，央行更是釋放了1.2億的資金。每當央行放水的時候，銀行往往會提升個人的信用卡額度，對此有人瞄準了這個時機，準備透過信用卡套現湊齊首付款來買房。
他們的如意算盤打得叮噹響，不過銀保監會做出了相應的規定，要求銀行和金融機構嚴查信用卡資金的使用用途，不得讓信用卡資金進入償還貸款投資等領域。這個訊息一出讓一眾剛需群體感到心頭一涼。
普通人的收入大多數透過工資和其他勞動獲得，他們和銀行之間的唯一連結就是信用卡和其他消費類貸款。央行大水漫灌之後，大宗物價的價格會出現上漲，樓市也同樣如此。如果不允許普通人用信用卡資金來籌措買房首付款，這就把他們的買房之路給堵死了。
一些專家建議剛需群體可以透支六個錢包來買房，殊不知要湊齊六個錢包也非常困難。六個錢包指的是夫妻雙方的父母加上本人，總共六份收入。而現在很多年輕人被卡在婚姻這一個階段，沒有房子根本無法步入婚姻的殿堂，更無法和女方湊成六個錢包。
很多人的父母都是普通打工者，沒有退休工資，存款也少得可憐。只能靠自己一個錢包來買房，這種壓力可想而知。
站在金融風控的角度來講，用信用卡資金來買房無疑會增加整體的槓桿率，樓市的風險也會進一步醞釀。主管部門這樣規定也無可厚非，不過主管部門也應該考慮一下，剛需群體的生存現狀。
每次大水漫灌之後獲利的基本上都是中產以上的群體，因為他們有能力從銀行獲得低息貸款，來做各種投資以及理財。而剛需群體只能希望老闆給自己增加工資，這種可能性變得微乎其微。
房產稅到來之後，希望中國的樓市會發生一些根本性的變化，給剛需群體一個低價上車的機會，只有這樣社會才能變得越來越好。
