細數京城熱門區位，三環以裡不用說，上半年的海淀樹村也是火了一把。
不少購房者哭喊著說“都知道火，但是擠不進啊！”
這次新的機會來了！二批次土拍的幾個熱門地塊今天開拍！看看哪個是你的菜
海淀京昌路楔形地塊：
地塊位置在四環五環之間，靠近六道口板塊，為高等學府聚集區，有中國農業大學（東校區）、北京語言大學、北京林業大學等。
上午，首先參與競拍的是海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-1地塊R2二類居住用地（配建“保障性租賃住房”）。
參與該地塊競買的企業有，33京投、15中海、19中建三局+中建五局、37華潤+城建、28建工+首開+住總、12懋源、8中鐵置業。
競拍剛開始，由華潤+城建聯合體叫達上限（44.4億），轉入競拍政府產權程式，0.4%起拍，每一階梯0.4%，最終，15號中海和8號中鐵置業，最後一手同時舉牌，直接進入競報高標準環節。
其次是海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-2地塊、0803-633地塊（配建“保障性租賃住房”）參與競拍。
參與該地塊競買的企業有，41中海、39中鐵置業、18華潤+城建、29建工+首開+住總。
競拍剛開始，再次由華潤+城建聯合體叫達上限（49.335億），隨即轉入競拍政府產權程式，0.4%起拍，0.4%一階梯，最終，15號中海最後一手舉牌，直接進入競報高標準環節。
根據測算，以上地塊成交樓面價為7.89萬/㎡，地塊政府指導價為11.2萬/㎡，政府產權佔比10%，所以購房人出資約10.08萬/㎡，也就是說相當於房價打9折。
海淀永豐F1地塊：
地塊位置位於海淀區西北旺鎮，永豐產業基地（新）旁，目前主要依靠永豐的各項配套。
海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F1地塊HD00-0403-0004等地塊。參與該地塊競買的企業有，中海、華潤+首開、懋源、建工+金隅，共4家房企及聯合體報名參與，起拍價為42.6億元，起始樓面價約4.9萬元/㎡。經過7輪的競爭，最終中海以45億競得，可售住宅樓面價約5.37萬元/㎡，溢價率5.63%。
海淀區西北旺鎮HD00-0403街區永豐產業基地（新）F1地塊專案HD00-0403-0003地塊。參與該地塊競買的企業有，42中海、58華潤+首開、10招商、27建工+金隅。最終，華潤+首開以44.95億拿下該宗地塊，溢價率為6.26%。該地塊，土地性質為R2二類居住用地，控制高度30米，綠化率為30%，容積率1.5，將建設成為純商品住宅。以上地塊銷售指導價為8.3萬/㎡，房屋售價有±8%浮動。
豐臺萬泉寺地塊：
該宗地位於西二環旁，周邊有首創龍湖北京麗澤天街、萬達廣場、再遠一點有天壇生活廣場、銀泰百貨等大型商超，滿足生活購物需求。
下午，豐臺區盧溝橋鄉萬泉寺村A地塊一級開發專案0616-0660、0661、L05、WQS-02地塊參與競拍。參與該地塊競買的企業有，51中海、20懋源、63華潤、46建工+首開。最終，建工+首開聯合體以41.8億元+25700㎡“保障性租賃住房”拿下該宗地塊，溢價率為7.17%，純商品樓面價6.485萬/㎡，政府指導價為11.2萬/㎡。
豐臺周莊子地塊：
周莊子這幾塊地位於三環外，分散在豐臺區人民政府周邊，街道規劃比較完善，商業方面有金唐購物中心、億潼隆豐益購物中心，滿足日常生活購物需求。
豐臺區城鄉一體化周莊子村舊村改造專案二期ZZZ-06等地塊，參與競買的企業有，61號中海、26號懋源。最終，懋源以43.34億拿下該宗地塊，溢價率為1.02%。據悉，地塊純商品房銷售指導價為10.6萬/㎡，房屋售價有±5%浮動；共產房部分限價4.3萬/㎡。
二批次其餘幾個地塊的土拍詳情，也給大家簡單說說。
昌平北七家地塊：
圖片來自樂居北京
昌平區北七家鎮平坊村土地一級開發專案PF-04地塊F81綠隔產業用地、PF-05地塊（配建“保障性租賃住房”）順利成交。該地塊吸引了“金隅+首開+建工”聯合體、中鐵置業參與報價。最終，該地塊被“金隅+首開+建工”聯合體 以36.6 億元收入囊中，溢價率為1.95 %。地塊銷售指導價為5.4萬/㎡，房屋售價有±5%浮動。
昌平六亭飯店地塊：
圖片來自樂居北京
昌平區昌平鎮東環路136號（原六亭飯店）CP00-0205-0021地塊，吸引了東亞新華、路勁+城建開發+城建北方、中鐵諾德、中鐵置業、建工+昌房、首開房地置業，共6家房企及聯合體報名參與。最終，中鐵置業以9.4875億觸及上限，進入現場搖號環節以確定競得人。最終地塊由中鐵置業競得，溢價率15%。
本次出讓宗地居住建築規模全部用於建設“共有產權住房”，房屋銷售均價為3.19萬元/㎡（含全裝修）。
大興黃村地塊：
圖片來自樂居北京
大興區黃村鎮DX00-0102-0208-6026、6020地塊，吸引了中建一局、中鐵置業+興創、中海，共3家房企及聯合體報名參與。最終地塊由中鐵置業+興創聯合體以37.84億+5.4萬㎡現房銷售面積競得，溢價率10%。該宗地銷售指導價為5.9萬/㎡。
房山拱辰街道地塊：
圖片來自樂居北京
房山區拱辰街道FS00-0111-0018等地塊，吸引了中建一局、北辰+龍湖+建工、中鐵置業、路勁+首開，共4家房企及聯合體報名參與。最終，中建一局以14.6億競得，溢價率8.15%。該地塊房屋銷售指導價為4.5萬/㎡。
門頭溝永定鎮地塊：
圖片來自樂居北京
門頭溝永定鎮MC00-0605-0004等地塊，吸引了龍湖+北辰、首開+建工、金茂，共3家房企及聯合體報名參與。最終，龍湖+北辰聯合體以12.18億競得，溢價率1.5%。該地塊房屋銷售指導價為6.1萬/㎡。
