最近經常有讀者諮詢我，在買房子時選電梯房比較好，還是樓梯房比較好。這讓我不禁想起以前第一次來深圳打拼的日子了。住在城中村裡，每天吃著泡麵、往返於一樓和六樓之間，與合租室友暢想著未來的年輕歲月。
不過，如果能給我一個機會來選擇是住電梯房還是樓梯房，我肯定是會毫不猶豫地選擇電梯房的。誠然樓梯房有很多的優點，不過我還是會選擇電梯房的，畢竟年紀大了，不想在買完菜後，或是上下班後一空氣爬上五六樓了。下面我給大家分析一下他們兩個之間的優缺點。
首先講一下，他們的商業配套及自身環境對比，電梯房是最近十幾年興起的，因此小區的設計理念也是有所改變，而不是以前那種筒子樓之類的設計。不過我覺得他們最大的不同是人文環境的理念不同，絕大部分電梯房都配有地下車庫，並實現了人車分流。而樓梯房的就是車子到處停放，有時候連消防通道都停了小轎車，生怕有些粗心的司機在開車的時候不小心碰到老人還是小孩就糟糕了。並且電梯房的本身因為建成年限比較短，不會像樓梯房那樣有牆面起皮、冰裂、走廊還需要跺跺腳的感應燈、裸露在外面的線路，讓整個建築充滿了後啟示錄時代的風格。。。
老舊小區，雜亂的線路
不過另一方面，從周邊配套設施來講，在現階段，樓梯房對電梯房跟降維打擊一樣，尤其是現在的學區房，真的是不斷的重新整理著我們對錢的概念，因為大部分好的學校都是成立年限比較早，並且在城市的中心周圍附近分佈，這方面因為樓梯房建築年限比較早，就有了得天獨厚的優勢了。以福田區為例，像蓮花二村的這樣的樓梯房，旁邊就是百花小學，步行十幾分鍾就到了市民中心和深圳圖書館了，可謂是快捷加方便。並且在閒暇之餘可以帶孩子去感受一下深圳的文化氣氛培養情操。
深圳市民中心，可以體驗的朝氣蓬勃的向上精神。
接下來，從他們的價值進行分析，從現階段來說，一線城市的老舊小區因為周邊的商業配套設施的完善，其價值是高於電梯房的，但是從長遠來看，其價值卻是不是一定的。隨著城市更新改造和學區房政策的變動，比如，深圳的南山區、上海的浦東就是這樣的例子，雖然現在絕大部分電梯房都是修建在新區，周圍相關的配套設施不完善，但是也正因為的不完善才有發展的潛力，像老區的話周圍的配套設施都是固定了，除非拆遷，否則其價值很難發生變動的。因此在選擇上應該，主要根據當地的城市的未來發展情況來進行判斷，如果是一線或者新一線城市，其發展潛力是較大的，建議買電梯房。而如果是一些小城市之類的，那建議買處於市中心的的樓梯房，因為小城市受到的因素是很多的，因此它發展方向是很難判定，如果去購買那些新房，而一旦判斷失誤，那損失就不小了。
上海浦東
在此，筆者建議，在大城市如果求保值就買新房，如果要搏一搏就買那種老破小的樓梯房賭拆遷。而小城市就要反過來了，要保值就買市中心的樓梯房，搏一搏就買政府規範的新片區的電梯房。
願大家都能買到自己喜歡的房子。
