半島全媒體記者 李曉芳
11月30日，據諸葛找房資料研究中心監測資料顯示，2021年第48周（11月22日～28日）百城二手住宅市場均價為15633元/平方米，環比微跌0.08%。
其中，山東8市納入統計，第48周青島、臨沂、泰安二手住宅市場均價環比微跌。
青島二手住宅市場均價為20518元/平方米，環比下跌0.6%；
濟南二手住宅市場均價為17052元/平方米，環比上漲0.5%；
臨沂二手住宅市場均價為12261元/平方米，環比下跌0.54%；
煙臺二手住宅市場均價為11933元/平方米，環比上漲0.08%；
威海二手住宅市場均價為10996元/平方米，環比上漲1.08%；
泰安二手住宅市場均價為10342元/平方米，環比下跌1.06%；
淄博二手住宅市場均價為8391元/平方米，環比上漲0.13%；
濰坊二手住宅市場均價為7963元/平方米，環比上漲0.29%。
第48周百城二手住宅市場均價上漲的城市數量為56個，較前一週增加18個，平均漲幅為0.47%，漲幅較前一週收窄0.02個百分點；下跌的城市數量為42個，較前一週較少19個，平均跌幅為0.64%，跌幅較前一週擴大0.34個百分點；持平城市數量為2個，較前一週增加1個。整體來看，第48周市場價格上漲城市數量顯著增加，且佔據半數以上份額，隨著信貸環境持續改善，二手房市場觀望情緒有所緩解。
分城市等級來看，第48週一線城市市場均價由上漲轉為下跌局面，二線城市市場均價延續上漲趨勢，三四線城市市場均價持續下滑。其中，一線城市市場均價為53078元/平方米，環比下跌1.08%；二線城市市場均價為19331元/平方米，環比上漲0.15%，漲幅較上前一週擴大0.11個百分點；三四線城市市場均價為10152元/平方米，環比微跌0.03%，跌幅較前一週收窄0.01個百分點。
進入10月，受房企推盤和促銷力度較大的影響，部分購房者轉向新房市場，加之全國多地疫情反覆，線下帶看房源受阻，二手房市場熱度較低，市場均價自40周起連續6周下滑，之後隨著信貸環境有所放鬆，多城下調房貸利率，貸款速度加快，市場預期有所改善，市場均價連續2週上漲，第48周小幅回落。整體來看，市場均價在穩定範圍內小幅震盪，市場整體維持平穩執行。
