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東三環、化石化研地塊、即將入市

昨天,下午去了趟東三環踩盤;所以,今主要 的內容,就是化石化研地塊。

化石化研地塊位於中國能建大廈北側;地鐵平樂園和九龍山站之間,最近的還是地鐵14號線平樂園站;現階段是是一片停車場。

容積率3.2,佔地1.25萬方,建面4萬平米,地塊性質為混合公建地塊,體量很小(住宅僅1.2萬方),指導價10萬元/平方米,就看未來如何操盤呢!

有人說私信講,未來這裡蓋商業,隔壁那麼大個合生匯在哪擺著;隔壁還有財富廣場;怎麼蓋,誰來蓋都是白搭。

蓋個大廈,寫字樓,還是可以的。具體後續是蓋住宅,還是大廈,等等看吧!

地塊最近的小區是珠江帝景;還有廣渠金茂府,兩個小區,在售的二手房近200套房源,均價10-14之間。

一牆之隔是陳經綸中學帝景分校,往北幾百米是合生匯商場、合生財富廣場。

地塊就這麼大點,不過,還是很方正。

後續,無論蓋什麼,都會有所遮擋。

最近的地鐵,14號線平樂園站

附近的地鐵,14號線九龍山站

住總·香榭8號(附近的二手房)

均價10萬左右,住總·香榭8號出來的二手房源很少

幾年了,樓下的商業街,還是招不上來商

珠江帝景,均價10萬左右,戶型差、樓間距密。

附近的二手房柏林1期,看外立面不怎麼樣

附近的商業(合生匯)

附近的商業(合生財富廣場)

附近的醫院

分類: 科技
時間: 2021-11-23

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