大家好，我是陳校長，資深房產投資專家。專為大家提供買房最佳解決方案，每天都有固定直播，為大家帶來最實用的買房建議和操作。
1.提問：萬柳的學區很不錯，那麼萬柳的小區是否推薦買，有哪些注意事項？
回答：萬柳目前很值得上車，若是資金比較充裕的話，還是建議儘可能地在入學高峰期之前買房，否則到了孩子該入學的時候再買，這個時候的房價肯定會上漲。
你可以在買房之前，多看看蜂鳥家園的房子，還是很不錯的，價效比又高，流動性又強。
買房需要考慮的事項還是很多的，若是想要了解更加詳細的內容，可以直接聯絡我進行更為詳細的買房諮詢，這樣才能幫助大家制定更為完善的買房方案。
2.提問：我在三元橋上班，買房在考慮是選擇酒仙橋的陽光上東，還是在望京的東湖灣。因為前者的戶型不錯，比較方正，而後者的戶型相對一邊。那麼從長遠角度分析的話，哪個小區未來的升值潛力會更大？
回答：建議選擇東湖灣，畢竟在望京，不僅有很多大公司，也有中等以上的學校，未來的發展潛力更大，不用擔心流動性。
而選擇陽光上東的話，地段一般，產業一般，也沒有學校。哪怕該小區之前很不錯，但是現在的表現也很一般，品質也好，管理方面也好，都和東湖灣差一截。
只要東湖灣的戶型沒有太大的硬傷，建議選擇該小區。若是不知道如何看房源是否有硬傷，可以直接聯絡我，會為大家進行更為詳細的買房知識講解，讓大家買房更加靠譜安心。
3.提問：很多人都說亦莊的發展前景很好，很值得投資，那我可以在亦莊買房嗎？
回答：亦莊有產業、有規劃，若是有買房投資的想法，可以考慮。但是建議持有時間在5年以上。
因為亦莊的大部分產業都屬於製造業，附加值相對較低，且也要選擇合適的地段，並非亦莊所有區域都有產業發展，要選擇發展潛力大的區域。
同時也建議儘可能地購買二手房，因為這邊專案的新房太多，競爭壓力大，同質化嚴重。
4.提問：我預算有限，能不能在順義買房，智地香蜜灣或是水青庭怎麼樣，可以自主加投資嗎？
回答：不建議在順義買房子，離北京市區太遠，漲幅也小，接盤的人也很少。
但若是工作在這邊，那麼就可以考慮購買，但是相應的投資價值不大。周邊也會有一些新的樓盤，升值空間也比較受限。
5.提問：我兒子馬上就大學畢業了，我在沙河工作，想在這附近給孩子買套房，總預算900萬以內，保利壟上八區是否值得購買？
回答：買房預算不算低，建議可以考慮五環內買次新房，或是在望京買房，後續的升值潛力更大。
保利壟上八區不建議購買，因為在六環外，且總價也高，附近還有垃圾焚燒廠，後續的升值潛力很一般。
若是真的很想買沙河附近的房源，建議選擇噪音相對較小的地段，畢竟離六環太近了。若是不知道如何挑選的話，那麼可以直接聯絡我，幫助購房者完成看房選房買房一條龍服務。
6.提問：買房預算在700萬左右，考慮自住和投資屬性，是選擇朝陽老北苑，還是選擇未來科學城？
回答：建議選擇老北苑，各方面發展比較成熟，居住體驗很不錯，且漲幅也是沒得說，很適合自住和投資。
而未來科學城雖然未來有一定的發展潛力，但是發展畢竟要花時間，有很多的不確定性，加上這段時間的自住體驗感，肯定會差一些，所以建議選擇老北苑。
