11月9日，中國銀行間市場交易商協會舉行房企代表座談會，部分參會房企近期將有計劃在銀行間市場註冊發行債務融資工具，其實這樣的全國層面的房企座談會，從10月15日到現在已經有4次會議舉辦，樓市對房企融資鬆動已經很明顯。
一旦房企能繼續進行融資，增加企業流動資金，有了錢，就不需要完全依靠樓盤去化負擔企業資金需求，以價換量的必要性降低，房企給出的讓價優惠就會減少，因為本身有資金支援企業的週轉。
對已經買房的剛需，是幸運的，因為之前幾個月，樓市融資遭腰斬，三道紅線讓房企們喘不過氣，不得不透過降價搞優惠迎合消費者低價買房的需求。對於現在還沒買房的剛需就比較尷尬，房企即將有資金流入，可以繼續死扛房價不下降，但剛需們面對2個壓力可能還是要撐不住入市：
第一，結婚和生育
年輕人買房主要的壓力就是結婚和生育，到了適婚年齡，總不能為了房子一直不領證，即使結婚時不買房，婚後有了下一代，孩子要上學，有房子才能落戶在周邊上學，作為父母為了孩子肯定還是要買這套房了。
第二，房貸申請的年齡
房貸申請除了工資流水，戶口等限制外，最重要的還有年齡，一般來說，申請時的年齡加還貸時間因不超過70週歲，為了降低月供負擔，選擇30年最長的還款時間是最輕鬆的，但意味著申請時間就要在40歲之前。年齡越大，銀行還要考慮你的年齡能不能保證還完這筆房貸，因為身體健康上肯定比年輕人要差，申請難度就更高了，為了保證能拿到房貸款，想早買房的人也會更多。
剛需對房價下降難很擔憂，但房地產融資鬆動的這一訊號，對4類人而言卻是一個好訊息：
第一，開發商
付出上億的拿地建房成本，還有多筆債務要還，房企也不希望非要降低收益賣房，原因還是資金緊張，現在這一問題能有緩解機會，開發商死扛房價的底氣也就更足了。
第二，炒房客
這部分人最怕房價走平和下降，因為樓市本身是相通的，房企要以價換量銷售，二手房如果不跟著降價就會被新房搶走客戶，但如果跟著降價，炒房客原先投入的購房和持房成本就收不回，要虧錢。現在房企有條件撐住高房價，炒房客不需要和房企打價格戰，雖然不能像炒房時代在房子上賺取暴利，但虧損機率能減少一些。
第三，房產中介
房價降溫受控制後，房產中介還能夠繼續在房子的溢價上賺取收益，因為房價在穩定到一個水平後，剛需們看到房價降不下來，擔心房價會繼續上漲，會著急入市，需求量是刺激房價回溫的主要辦法。
第四，房地產關聯企業
房地產關聯行業廣泛，這也是為什麼高房價始終不能降到谷底的關鍵原因，因為房價一降，下級關聯企業也要跟著降價，最底端的材料商可能就沒有利潤可賺了，房企有資金保障後，房子的降價幅度會更小，這部分企業們也相當於進入了收益安全區。
