房產小課堂｜只有70年住宅才是大產權嗎？

根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》，各類用地出讓的最高年限，按土地用途分別規定為：

70年產權：住宅用地、部分公寓用地。

50年產權：商辦（公寓）、工業、教育、科技、文化、衛生、體育用地，此外還有倉儲和其他綜合用地。

40年產權：底商、寫字樓、商辦（公寓）、旅遊、娛樂用地。

很多人覺得認為只要不是70年產權都是小產權，尤其是在買商辦（公寓）的時候，認為它就是小產權，其實這種認識是不對的。

無論是70年、50年還是40年，都是大產權，只是因為土地性質不一樣才有年限的區別。

大產權是有獨立房本的房屋，以上這些產品都是有獨立房本的大產權。

小產權沒有獨立房本，新竹在另一篇文章專門有介紹，感興趣可以去了解！

關注我，瞭解更多房產知識！