前天被同學按頭安利了一家方莊
的韓式烤肉餐廳，說店裡的冷麵堪稱一絕，趁著假期我和同事收拾收拾出門探個店……是不是以為我們賬號要轉型了。怎麼可能，吃完飯我們就本著自我修養踩踩盤，來康康曾經的富人區是什麼樣子。
之前在某乎上看到過一位來北京二十多年的姐姐講，她在北京住過許多區域和小區，最愛的還是方莊這個煙火氣最濃郁的南城地塊，菜市場裡的瓜果蔬菜品種又多又新鮮，街邊各種熟食店，特別多的早餐鋪子 ，好吃的飯店數都數不過來，字裡行間處處都透露著對南城的喜歡。
白總推薦我們去看看方莊最著名的小區“古城群星”，芳古園，芳城園，芳群園，芳星園，當初姜文拍的那個“安紅，我想你”就是在這兒拍的。今天先說說前兩個芳古園和芳城園。
剛一看到芳古園我們都懵了，如果說白總沒有在騙人，那就是我導航方式錯了，就這建築設計，也能稱得上富人區？？？這賓士標一樣的橫截面，正南正北朝向的就可憐巴巴的兩棟，中間還折過去一下，我倆面面相覷露出了“我不理解“的表情。在回去詢問過揭叔之後瞭解到，在當年的情況下，需要在有限的空間裡容納更多戶居民，還得讓建築看起來美觀，這樣的樓棟設計算是年代產物。
芳古園在二環邊上，離地鐵口大約200米的距離，雖然我沒有親眼見過芳古園年輕時的樣貌，但就現在來看，它確實被時間掩蓋住了。一區大門的門禁就是擺設，我想進就進想出就出，剛進小區門就有一個生鮮超市和重慶小面和麻辣燙。周邊的商業配套最近的就是NTP新城廣場，商場乾淨又安靜，還有很多餐飲小吃，非常適合吃吃吃，買買買，小區內部也有底商，日常生活是完全可以滿足的。教育方面，小區內部有豐臺區芳古園小學，還挨著兩所幼兒園。醫療方面，最近的就是豐臺體壇中醫醫院，還有一個超大的方莊體育公園，方方面面都體現出成熟小區的便利。
拐彎隨便進一個單元，牆上掛著一個牌子，赫然寫著“北京市建築設計院設計，1992年十一月二十八日竣工”，這塊牌子見證了這棟樓最輝煌的時候。兩梯十好幾戶，歲數大了，電梯門的顏色都不統一，這個樓道什麼樣的您直接看圖片吧，因為這樣的走廊，戶型設計勢必不會實現真正意義上的南北通透。小區內部還有一棟六層樓，被一圈高樓包圍著，外立面的顏色也跟別的高樓不一樣，乍一看還覺得不是“親生的”。
出了芳古園一區，走走過個馬路，看到一個身著芭比粉的樓棟，定睛一看芳古園二區3號樓，我直呼好傢伙，怎麼會有如此大相徑庭的外立面，我沒有多看第二眼的想法，拍了照就繼續往前走，直到看見芳城園的時候，這才有點富人區的樣子嘛！
單從外立面就能跟芳古園拉開距離，小區內部有底商，但是道路乾淨整潔。還是有那麼一兩棟奇葩的樓棟設計，佔比不大，看著能接受得了。小區內部綠化不錯，還有個中心公園，大爺大媽們能一起下下棋、聊聊天、溜溜彎，看起來就很愜意。老小區還有一個很大的特點就是盛產“老頭樂”，一般都是接孩子上下學，或者買菜用，碼的整整齊齊，整體素質偏高~
芳古園和芳城園的價格基本在七萬+左右，戶型……還有那麼多一言難盡的設計，想挑一挑價格合適，戶型合適的還真挺不容易的，而且建造時間還在90年代，歲月不饒人也不饒房，買了這房子後期改造又是一大筆開銷，如果您想在方莊這附近買套房，不如往東看看王四營區域，這個區域有頂級開發商打造的改善類新盤保利錦上和朝陽壹號。
保利和融創都是赫赫有名的大開發商，不管是建築品質、園林設計、戶型設計還是物業服務都是非常好的，拿保利舉個例子，保利的專案不論過了多久，都是業主嘖嘖稱讚的好專案，前段時間我們直播時還有保利的業主誇保利物業，在特殊時期盡心盡力保證業主安全，快遞也有專人送到家門口。保利錦上它也是個地鐵盤，距離焦化廠地鐵站直線距離只有414米，售價約7.1萬/㎡，跟芳古園一比，“價效比”這三個字在保利錦上的頭上閃閃發光，該怎麼選，想必各位看官心裡都明瞭了~今天就說到這兒，還想看哪個小區的踩盤文章，咱們評論區見。
