10月份都是共有產權房專案比較忙的時候，今年似乎比往年稍微冷清一點，不過朝陽的共有產權房姐妹花有喜了，雙雙將於明天（2021年10月15日）開放申購。
管家想起來2018年畫的一張朝陽區共有產權分佈圖，拿出來溫習下。我們發現朝陽區的幾個共有產權房專案基本上都畫上了句號，現在幾乎只剩下梧桐灣、梧桐港這兩個獨苗了。
雖然是兩個專案，但兩個專案出雙入對，基本上等同於1個。所以，對於朝陽區本區來說，梧桐港、梧桐灣也是目前最後的上車機會。
申購條件
要申購了，現在大家關心的就是具體的申購條件和配售物件，怎麼樣才能滿足申購的要求。那，本次的申購條件變化不大，和以往差不多，管家整理如下。
和以往不同的是，因為房源剩餘不多，所以這次沒有優先組的設定。我們知道，每次選房，優先組是殺的最猛的一組。
對於朝陽區來說，是除了海淀之外韭菜漲的最旺盛的一個區，所以這次300多套的房源估計應該差不多能一次去化吧。
專案基本情況
之所以叫梧桐姐妹花，就是因為朝陽區馬家灣有兩個共有產權住房地塊，一個是梧桐港，一個是梧桐灣，早期被管家戲稱為姐妹花，也普遍被行業內引用。
沒錯，就是地圖上面的兩個專案，一左一右，一東一西，中間是國際學校，南邊是溼地公園，北邊是富力又一城。西北邊是一個流產的共有產權房地塊，現在應該是商品房了。
姐姐梧桐灣專案共有產權住房總套數866套，本次為三次開通申購，截至目前剩餘房源123套，均為建築面積約82平方米的兩居室（其中東西向兩居107套，南北朝向兩居16套），銷售均價3.6萬，個人產權比例65%。
妹妹梧桐港專案共有產權住房總套數763套，本次為二次開通申購，截至目前剩餘房源222套，其中建築面積約78平方米的兩居室3套，建築面積約88平方米的三居219套。均價也是3.6萬，目前剩餘房源221套，個人產權比例也是65%。
兩個專案合計房源約345套，房源不多了，將於明天開始面向朝陽區京籍和非京籍家庭申購。
如何申購&注意事項
距離申購結束（10月30日）也就15天的時間。大家可以自行登入北京市住建委的申購網站申請。有條件的還是建議在電腦上操作。
考慮到隱私以及填錯後續不予複核的問題，不建議使用第三方平臺進行申購。看到這裡，您可以先去申購了。
關於申購，管家整理了常見的申購問題，具體大家可以參考下面的這個文章。
共有產權線上申購攻略，共10條
有人不知道最後是否申請成功，會感到忐忑。管家這裡提示您，只要您申購提交之後，在當前申購裡面有當前申請專案名稱，就算申購成功。
申請結束之後，就等著就行了，等朝陽區釋出該專案的稽核公告，也就順利進入下面一個流程。關於申購，管家還有以下整理，以便提示大家。
這一次，中水系統徹底解決了，所以後面申請的朋友還是比較幸福的，至少沒有之前的那種焦慮和煩惱。
大部分的同學已經比較瞭解共有產權房的流程和套路了。但是，還有不少的人不太瞭解流程，可以透過上面的這個圖大致的瞭解下。
申購才是硬道理
梧桐灣、梧桐港兩個專案基本上是準現房了，梧桐灣本來可以提前交付，但因為中水改造延長了週期，預計2022年1月31日交付，也就是春節前差不多可以收房了。
根據現在專案的進度安排，申購、稽核、搖號、選房，也差不多就在年底了，也就意味著說，選完就能考慮裝修入住了，這個還是比較香的。
對於猶豫的同學來說，不管三七二十一，先申購，先獲得機會，再慢慢決策要不要是非常重要的。因為不申購，有資格也白搭。
進交流群
房源不多，韭菜也在不斷的成長，未來朝陽區的共有產權房地塊也沒看到。所以，真的想要的同學，可以認真的考慮下，私信管家獲取進群通道。
